这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权变动的模式决定的。 履行合同，就去办理房地产过户登记，结果就使合同有效了。可见，如果不将不动产变动的原因与结果进行区分，便会出现由一方当事人决定合同效力的情况，这不利于 ...
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在合理期限内办理。 参考文献: [1]史尚宽.土地法原论[M].台北:正中书局,1975.74 [2]董钦.不动产异议登记制度探析.中国私法网.//www.privatelaw.com.cn/new2004/shtml/20050612-205002.htm [3]中华人民共和国物权法（ ...
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诉讼后行政诉讼，有的行政诉讼与民事诉讼同时进行。可以预见，物权法的实施将使不动产民事行政诉讼交叉案件的审理有了程序上的指南针。 第一，民事诉讼中将物权登记 判决的内容。类似这样的民事行政诉讼交叉案件就需要先民后行。 第三，不动产民事行政诉讼交叉案件中侵权赔偿主体及范围有了明确的界定。 物权法第二十一 ...
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之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？ 不同观点 甲说：违约责任说 仅签订 抵押物价值为限承担连带清偿责任，而非补充清偿责任。 法官会议意见 采甲说 不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立 ...
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）, 共同对失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，采取限制不动产交易的惩戒措施。????《通知》主要包括四方面内容：????一、各级人民法院限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、 ...
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推定力作为一种权利推定，本质上是对证明责任的分配。也就是说，法律对不动产登记簿推定力的规定是一种证明责任或举证负担的规范，与实体权利的归属 对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态，如果其能够证明真实物权状态与不动产登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的 ...
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所确立的处理相邻关系的“有利生产、方便生活，团结互助、公平合理”的原则，并对不动产相邻关系的调整作了更全面的规定。 一是明确对相邻关系的处理法律、法规 相邻人间合理分配，自然流水的排放要尊重自然流向;在相邻通行关系上，一般情况下不动产权利人有权禁止他人进入其土地，但他人因通行等必须利用或进入其土地的， ...
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土地所有权的概念 土地是一切生产和一切存在的源泉。[1]土地所有权作为重要的不动产所有权，在各个国家或地区的立法规定都体现着物权法的固有法色彩。[2 这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权建筑物区分所有权。[17] 然而，建筑物区分所有权尚未出现在我国《民法通则》中 ...
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人民法院在审理涉及抵押合同效力的民商事案件过程中，常会遇到这样一个问题──一份不动产抵押合同于担保法实施日（1995年10月1日）之前订立，当时因法律 的规定来支持当事人在物权法上的权利的认识误区。⑤当事人以抵押合同形式来设立不动产抵押权的，债权人自登记之日起才能取得属于担保物权性质的抵押权，从而具有 ...
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抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，应将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。 四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。全国信用信息共享平台将最高人民法院提供的失信被执行人名单信息及时推送至国家不动产登记信息平台；国家不动产登记信息平台将 ...
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