合同无效违约金条款无效 -法学论文搜索

如何签订《房屋买卖合同》

）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款， ...

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注意！签订房屋买卖合同，知道这30个要点防患未然

）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款， ...

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房屋买卖签合同注意事项

）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款， ...

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无效保证合同中保证人的民事责任承担问题

而无效保证的保证人承担的是赔偿损失的责任，没有支付违约金和继续履行合同等方式。 ④责任根据不同。在有效的保证中，保证责任是可以由当事人自由创设的；而无效无效，保证人因过错对债权人承担赔偿责任，是从维护债权人的角度出发。保证人因保证合同无效而承担了赔偿责任，为维护保证人的合法权益，也应当享有追偿权。这 ...

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建设工程合同纠纷的裁判标准

参照标准。 2、没有资质的实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场高额回报包括逾期付款的利息、停窝返工损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。 4.受偿期限根据司法解释的规定，建设工程 ...

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律师办理二手房买卖合同业务操作指引

，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受人，在同等条件下含有以下条款：（1）中介合同不应捆绑全权代理条款；（2）中介合同不应含有强制缔约条款；（3）中介合同不应含有分享违约金条款；（4）中介机构无权 ...

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合同欺诈的识别与防范

签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，、租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人对租赁 ...

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我国经济合同违约研究

表现形态的违约损害，违约方对损害的补偿只需支付一种约定或法定的违约金。如果违约金不足以弥补直接损失，违约方还需支付赔偿金。直接损失易于估算的特点，由于它们无场所、无资金、无人员，经营范围无边无际，与外发生联系的合同只能是一纸空文，大量的无效合同随之产生。据上海市人民法院1984年统计，在受理的总合同 ...

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合同纠纷的预防

)的合法有效的授权委托书。否则,合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷. (三)精心准备合同条款合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因标的(包括名称、种类等)、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等 ...

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合同起草审查诉讼中的律师实务

； 8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。八、合同尾部 1、当事人签字盖章。 2、日期的签订。 3、签约地点。按照《合同法》第91条规定的七种情形直接书写： 26、违约金和赔偿金条款 27、结算和清理条款六、争议解决部分 28、合同解释权条款 29、语言差异解释条款 ...

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