近100家单位及个人从AA地产购买了A项目中的房产，并与AA地产投资设立的AA+酒店运营公司签订《委托经营协议》及《租金回报协议》。 AA地产所谓售后包租 合同法》第二百二十九条在强制房屋新所有权人接受并履行原房屋租赁合同的同时，也无形中剥夺了承租人基于保护个人合法利益，在其不能或难以接受新房屋所有权 ...
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规定：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种做法与代表机关的理论是不相符合的，因为代表机关对外实施 享有法人人格的团体。其与公司相同，有法律上的行为能力，能实施法律行为，并能进行诉讼活动高富平、黄武平著：《物权权属与物业管理》，中国法制 ...
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外资中介开始大规模进入中低端市场，要在中低端市场一显身手；而本土中介公司则进军公寓、别墅等高端物业的租售市场，预示着房地产土、洋中介的“肉搏”战不日将 、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋产权人（使用人）、购房者等合同主体其签订合同最基本的目的是在交易过程中尽可能地避免风险，实现交易目的，获得预期 ...
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认购书中的定金约定如何处理等。现举一实例[5]：甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况， 认购权，甲方可以对该物业再行销售。此外，认购书还规定乙方在接到甲方通知后按指定日期签订商品房买卖合同。后乙方履行约定之义务后，甲方又与第三人签订了商品房 ...
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出资的合法性而言，股东出资必须符合我国公司法第 26 条、第 27 条关于有限责任公司最低法定注册资本和股东出资形式的有关规定。即股东或者发起人只可以货币（ ，瑕疵股权转让合同与无瑕疵股权转让合同的认定应殊途同归。[17]也有学者认为，股权转让合同签订过程中，受让人应负审慎注意义务，受让方未尽审慎考察 ...
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明确表示同意房屋出租、授权其中一人或数人签订房屋租赁合同，并愿意受租赁合同的约束。 各所有权人也可以通过在租赁合同文本上共同签字的方式表示同意出租 2-5 有 、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7） ...
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是双方当事人在平等自愿的基础上达成的意思表示的合意，因此，对合同效力的认定，应以当事人在签订合同时的真实意思表示为基础。成都经济纠纷律师吴锦熤从以下几个 并不存在，所以所谓的债务纠纷也是不存在的，自然不能得到法律的支持。【法律风险提示与防范】法律提示：我国法律规定，有限责任公司可以只有两个股东，股东对 ...
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】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其 ...
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出来。政府信息属于一种法律事实，申请人关心的不是信息的处理和形成过程，而且也与信息的效力无关。无论是结果性政府信息还是过程性政府信息，只要对外产生了实际 曾看到一份合同变更书，但当时未让上诉人复印。然而，被上诉人上海市住房局（原上海市房地局）答复该信息不存在错误，且辩称，经向信息保存单位物业公司查找， ...
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、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋产权人（使用人）、购房者等合同主体其签订合同最基本的目的是在交易过程中尽可能地避免风险，实现交易目的，获得 ，例如中国人民保险公司在近年先后一口气推出了医疗责任险、律师责任险、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性的 ...
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