权利、第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中，根据成都市中级人民法院发生法律效力的（1998）成经初字第23 房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的土地使用权和房屋所有权作为拍卖物与某拍卖公司签订委托拍卖合同，委托某拍卖公司进行拍卖，其行为违反了法律、行政 ...
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撤销行政行为，意味着行政行为自始无效，不仅产生对行政行为违法的法律评价，而且否定它在法律上的效力的法律后果。判决确认行政行为违法，只是在行政法上对行政行为的 的损失承担赔偿责任，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向 ...
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人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李晓武 与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8号 ...
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抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权是物权上 龙文：《论登记请求权》，载于《民法物权论文选辑》，台五南图书出版公司1984年版，第95页。 [4]陈华彬著：《物权法原理》，国家行政学院出版社 ...
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，也不必过分担心，购房人还可以通过司法救济，否定霸王条款的效力。《合同法》和最高人民法院司法解释都有相关规定，开发商已填好的合同文本，并未提请购房人注意合同中 自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 所以，作为购房者，在开发商交付商品房之后要 ...
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下，给付义务也可具有不动产性质：第一，存在一个仅仅产生给付义务即转移所有权的合同；第二，该合同不能自动地转移所有权（否则，义务将在产生时即履行），即作为 ，该标的物则为不动产，如果其地产公告已完成，则该种买卖（采矿特许权的转让）对之不发生效力（法国最高法院民事法庭1949年11月28日判决）。对于法庭 ...
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的全部仲裁请求。尽管仲裁庭对合同无效的认定本身是正确的，但由于未对合同效力的初步判断进行必要的释明，申请人未能增加或变更选择性的请求，在败诉后不得不另行 ，防止被申请人到期无力归还借款，双方在融资协议外又签订了一份房屋买卖合同，所以双方的法律关系是名为买卖实为融资或信托。申请人则坚持双方之间系买卖合同 ...
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所有权移转的要件。 一个实践中不会常见、但更能说明理论问题的例子是：甲、乙订立买卖某动产的合同，当时标的物正由甲出借给丙，后乙未经甲的同意而向 反担保的动产并非自己所有，并有严重欺诈行为。现在，乙公司虽然可以解除或者撤销与甲公司的合同，但是与银行的抵押合同乃是另行订立，从理论上看，似乎银行有权要求其 ...
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与商人之间的合同。“霸王条款”往往有以下表征：一、减免自己责任、逃避经营者应尽义务。例如，某市无线市话服务协议中规定：“因改善网络通信质量，本公司对网络进行 措施。这样算不算户籍的变相买卖？算不算权力对发展商的偏爱？要取得银行的贷款，购房人还要与银行签订一个房屋按揭贷款合同，该合同包含三个“子合同”： ...
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抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权 法律规定的证件，其中要审查有关与产权转让有关的合同，后者则是审查这些证件的内容是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区 ...
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