贷收紧让刚需购房如何贷款？ 现在市场普遍预期中长期存款利率将率先放开，造成中长端的资金成本的上行压力大于短端。再加上房地产潜在风险，银行也要将住房按揭贷款控制在 的看房，7月份他们已经在海珠区找到一套86平方米的满意二手房，就等李小姐原来的房间出售。好不容易，小房子找到合适的买家，90万元的售价也让李 ...
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应在接到通知后积极配合办理，并签订相关协议；原告应在买卖双方办理首期款监管截止日前向银行提交按揭贷款申请资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；涉案 其与被告电话录音中，被告明确表示由于合同约定的首期款资金监管时间已过，原告可以单方面解除《二手房买卖合同》。次日，原告向被告发出告知函，要求被告继续 ...
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公用和公共建设的配套建设计划； （5）已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签定预售款监管协议； （6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了 、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 保证交易安全的方法 为保障交易的安全性，买受人可将 ...
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，存入专户银行，专门用于房屋公共部位、公共设备、公共设施维修、更新的资金。 (14)规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，但 、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的方法 为保障交易的安全性，特别是作为买 ...
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资金监管的漏洞。因此，在楼市小阳春逐渐显现之际出台一套完善的二手房交易全程资金监管模式是当务之急。据悉，在此方面，天津于去年12月17日发布的《 》可予借鉴。 （四）定期组织培训和考核，提高中介机构和人员素质。负责监管房地产中介机构的行政部门应定期组织培训，及时传达有关房地产中介行为操作规范的法律法规 ...
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、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未 ，而且对买卖双方都存在着风险。（2）什么是“资金监管”？通俗来讲“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关过户手续后 ...
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以资金未到位为由迟迟不予办理。经协商，成功预约于2016年12月26日办理二手房协议打印事宜。2016年12月26日，签订《天津市房产买卖协议》（协议 -019425），约定自签订本协议之日起5个工作日，将监管的全部房价款155万元，一次性存入资金监管中心，于2017年1月4日进行纳税申报，次日办理 ...
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签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有负债（注意：负债不仅仅指房贷，如果还有其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等 会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金由建委和银行监管起来，等到房屋顺 利过户到买方名下后，房款才 ...
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，当时付给王丁首付款8万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付王丁9万余元，剩下的钱我用于 等实际资金流向以及收款收据情况。如果当事人主张是以现金方式支付房款，也可通过审查资金来源、付款细节来进行判断。本案中，根据关某离婚诉讼中的陈述以及王丁的 ...
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期款的资金监管；（2）邬某与韩某应于完成上述资金监管之日起三日内（含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续，在递件回执载明的 原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于卖方，并于涉案房产抵押登记办理完成之日起五日内将剩余购房款（ ...
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