购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的 一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 ...
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未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同 分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 十、以协议离婚为条件的房产分割协议，是否生效? 《婚姻法解释(三)》第十四条规定： ...
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认为，应当认为是一方财产，但是，共同偿还部分应当属于双方共同所有，并且，取得房产一方应当考虑升值部分给予对方补偿。 九、女方怀孕期间，男方主张婚姻无效，或者 ，提起精神损害之赔偿。 关于，在离婚诉讼中，赔偿诉讼是否可以反诉提出？ 吴法官认为，不可以反诉。离婚为主诉，分割财产、子女抚养、损害赔偿为附带之 ...
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应概依政府信息公开法办理公开。[35]笔者以为，将《政府信息公开条例》定位信息公开基本法是比较恰当的。不过，只是这样的法律精神是否可以为我们的实务操作者所 》）。《上海暂行规定》规定，只有房屋所有权的权利人或其代理人才可查阅与房产有关的原始凭证。原告反驳认为，《上海暂行规定》属于规章，不属于《上海信息 ...
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地方个人自住房屋的间数，市县政府可以斟酌当地情形，为必要之限制。但是超过限制的自住房屋间数是否可以限令出租，则无明文规定。随后颁布的房屋 第7页。 [54] 《国家房地产政策文件选编》（1948年1981年）私房社会主义改造，房产通讯社1982年编印，第283页。 [55] 有关反对意见见谭惕吾：《对 ...
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利益的分割 离婚时未明确取得的知识产权的财产收益，即知识产权的期待利益，是否可以作为夫妻共同财产予以分割在实践中存在不同认识，我们的观点是知识产权的预期 例子，丈夫欲开一家私营企业，为防止经营失败，夫妻约定将婚后购得的一处房产和一部小汽车归其妻子个人所有，其余归共同所有，后丈夫果然经营失败，资不抵债， ...
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破坏甚多。[24]武汉市在抗战之前房屋有112178栋，占地面积19123亩，抗日战争期间，房产遭到很大的破坏，炸毁的，占总栋数的6.17%，总面积的36.15 可以斟酌当地情形，为必要之限制。但是超过限制的自住房屋间数是否可以限令出租，也没有明文规定。随后颁布的《房屋租赁条例》做了补充规定，政府可以 ...
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诉讼请求。 本案的焦点是赠与合同是否有效，赠与人是否应当按照合同约定履行交付赠与物的义务，也就是办理过户手续、交付房产。 赠与合同是合同法专章规定的 的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销 ...
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贷可以变更还款人吗离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些 。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。 二、离婚房贷变更手续 １、凭生效后《离婚协议》 ...
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的约定系无权处分，双方因此而产生争议。 观点分歧 本案中，阙某和邓某是否有权就该案涉房产进行协议分割，有两种不同的意见： 第一种意见认为，阙某和邓某 上的赠与是一种民事法律行为，必须要求双方当事人均具有民事行为能力。而本案中，在办理房屋产权登记时，邓某甲还是未成年人，应由这个邓某甲的法定代理人（即阙某 ...
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