法律上仍归出卖人所有的标的物还很有可能被司法机关裁定为用于还债的标的物，在这两种情形下，出卖人均无需承担什么风险责任，但对于买受人而言，在发生国家 下，买受人除可依期待权行使物上请求权，要求出卖人承担转移房屋所有权的责任外，还可要求出卖人承担合同违约责任，即基于期待权的物权请求权与基于合同的违约请求权 ...
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、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方式等。八、在合同中防止出现笔误，防止出现有歧义、模棱两可的词句出现，以防止出现争议。九 和研究，明确哪些条款不能让步，哪些条款可作适当让步、让步到什么程度。这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时，我们就掌握了主动权。八、关于明确合同双方 ...
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条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期付款超过双方约定的 双方可以在明确出卖人回购权利中一并明确回购的价格，但在没有约定情况下，应当按照什么价格回购买受人的房屋呢？ 笔者认为，1在多数的贷款＋保证合同中， ...
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范围。任何超出使用范围的使用行为，只要不在法律的保护范围之内，都会导致对于合同条款的违反，从而产生违约责任。因此，在软件大规模零售中，销售商订立拆封合同的 的利益而提出苛刻的要求时，用户的反击同样犀利，针对合同中存在不平等的条款提出相反的意见，无论在什么时候都会为法律所允许，只要其存在合理因素，法律也 ...
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。在该平面图中，对于房屋的座落位置、面积大小都已明确，按说不会发生什么问题。但在实践中往往出现开发商出于盈利目的，改变设计图纸，缩小签订预售房屋时间 说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。购房者可以事先在合同中约定违约责任的承担。开发商的广告应当视为 ...
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效力。因此，从我国现行法律规定及合同法立法精神均要求当事人遵守合同、维护交易秩序的目的出发，违约责任中的免责事由一般应限于不可抗力。 （一） 不可抗力的含义 其性质不同，当事人享有的主要权利不可能完全一样。认定主要权利不能仅仅看双方当事人签订的合同的内容是什么，而应就合同本身的性质来考察。如果依据合同 ...
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损失二者的关系，尚不算是很清楚。 1984年《加工承揽合同条例》第21条关于承揽方的违约责任， 亦有未按合同规定的质量交付定作物或完成工作， 定作方同意 不能实现合同目的） 呢？ 从我国《合同法》的规定看不出有什么特别的要求， 故在解释论构成上不必要求须达到相当的严重程度。《德国民法典》第441条第1 ...
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，这是雇主看护义务的延伸。普维庭指出：“如果雇员依据民法典第618条提出积极违约的请求权，那么按照判决和通说，他应当只对损害的客观要件承担证明责任，亦 款规定了代理纠纷中的举证责任分配，它是合同纠纷中举证责任倒置的例子。在代理权争议中，存在如下对立的双方：原告是指否认对方有代理权，要求对方因擅自代理而 ...
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由于提供审计服务的注册会计师一般与委托人有明确的合同关系，其民事责任的性质基本没有争议，但对第三人的民事责任属于什么性质，众说纷纭，归纳起来，具有代表性 为了行文简洁，我们只从这两个方面展开说明独立审计的法律责任既不同于违约责任也不同于侵权责任。 （一）民事义务与独立审计义务的异质性 契约是当事人自由 ...
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一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则 ...
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