已签订合同如果买方违约 -法学论文搜索

二手房买卖中的法律风险及防范措施

，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金？如果由于一方违约导致买卖合同无法签订，中介能不能要求违约方付2%的佣金？在前一种情况下，办法能有效制约上家拖延时间拒不迁出。契税（买方支付）营业税及附加（卖方支付）个人所得税（卖方支付）合同印花税土地增值税普通住宅首次购买支付房价的1%；非 ...

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审理“三农”案件问题的研究与对策

市场价格下跌，双方因合同约定不清楚，买方故意在成熟度或质量、大小上提出刁难，而拖延摘果，当时买方已交定金10000元，而该地菠萝价值约有6万元，如果不及时处理，裁定书后，买方即原告王麦收聘请两名代理律师向我庭起诉黄莞田违约，并扬言要将塔洋法庭告倒。可是立案后，经法庭的法官讲理、讲法、讲情，在取得被告 ...

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试论房地产抵押登记的效力

是违约，就不能承担违约责任。实践中，如果依据我国担保法的规定，下面的问题就无法回答：如果没有登记的抵押合同无效，那么为什么法律还要求当事人去登记呢？共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人 ...

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试论物权变动的区分原则

房产升值时，诚实的买受人将成为出卖人随意反悔的受害者；而在房产跌价时，出卖方也可能成为买方背信行为的受害者。从法律逻辑上讲，既然未经登记的合同无效，无效的行为缺乏根据，而在出卖人一房两卖的情况下，买受人也因合同未生效而难以获得违约责任的补救。相反，如果承认当事人签订的合同有效，则出卖人违约将承担相应 ...

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股权转让协议草拟技巧

提升员工的职务，也不会对外招聘管理干部，不会变更已有的劳动合同增加员工的薪资，不会签署新的劳动合同增加员工数量； 15．兜底条款。其内容大致为：公平合理的原则进行赔偿；（5）构成出让方的XX位股权出让人，对本协议项下出让方的违约责任承担无限连带赔偿责任（如果出让方由数人构成适用本款）。如果出让方 ...

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信用问题的法律分析及调整——以合同法为中心之探讨

最重要的道德经典《圣经》，都反复强调信用对一个人的重要性。[1]认为一个人如果失去了信用，就失去了换取他人信任的资本，无法进行交互性行为。在社会学意义上而合同一旦签订，即对当事人产生约束力，是当事人自己的法律，当事人有善意履行的义务，这是为了保护当事人对合同内容及效力的信任；而一旦有违约行为发生， ...

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作为动产担保方式之一的让与担保

对于债务人或第三人而言,由于其仅占有标的物,但标的物的所有权已移转于担保权人,所以,如果担保权人擅自处分标的物,则必然违背双方关于设定担保的本意,有违还与融资租赁有关。我国《合同法》第十四章规定了融资租赁合同,企业与租赁公司签订一个融资租赁合同,由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款,按照融资租赁合同 ...

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无纸化证券民事法律关系研究

的方式解决。当事人一旦进入交易，即被视为接受交易结算规则，而无需另行签订单个的书面合同。因此有必要以专门的法律规定来确认以规则方式解决一揽子担保成立的效力系统透支时，证券登记结算机构垫付资金完成已达成交易的交收，而该部分垫付的资金来自全市场结算参与人的资金。因此，如果不允许证券登记结算机构对担保物 ...

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无纸化证券民事法律关系研究

的方式解决。当事人一旦进入交易，即被视为接受交易结算规则，而无需另行签订单个的书面合同。因此有必要以专门的法律规定来确认以规则方式解决一揽子担保成立的效力系统透支时，证券登记结算机构垫付资金完成已达成交易的交收，而该部分垫付的资金来自全市场结算参与人的资金。因此，如果不允许证券登记结算机构对担保物 ...

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信用问题的法律分析及调整

最重要的道德经典——《圣经》，都反复强调信用对一个人的重要性。①认为一个人如果失去了信用，就失去了换取他人信任的资本，无法进行交互性行为。在社会学意义上而合同一旦签订，即对当事人产生约束力，是当事人自己的法律，当事人有善意履行的义务，这是为了保护当事人对合同内容及效力的信任；而一旦有违约行为发生， ...

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