共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条规定了一般法定解除条件：“（一）因不可抗力致使不能实现合同目的：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 百一十九条规定了仅仅适用于特别合同（租赁合同）的解除条件：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同 ...
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租赁费。雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。但由于该租赁合同并未经房产登记机关登记备案，不能对抗被告孙某及第三人刘 合同 该合同签订于2005年10月29日，张某时任凯美公司法定代表人。该租赁合同的标的物兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋属于雷某与张某的夫妻 ...
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三）无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，而合同解除则往往由双方当事人自己决定。当然，在一方行使法定的解除权时，如果对方对此提出异议，也应当由法院或仲裁机关 回城，则甲方有权将房屋收回自用，解除租赁合同。条件是可能发生也可能不发生的事实，一旦发生解除合同的条件则将使一方享有解除权。 （三）享有解除权的 ...
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住址： 联系方式： 邮箱： （如果其中一方为公司，这些信息改为：名称/住所地/法定代表人/联系方式/邮箱等身份信息） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 或改造，但改造费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动 ...
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的消防验收合格手续。2012年9月3日，原告武某与被告法定代表人张某签订终止房屋租赁合同，合同约定，因出租方到约定期间（2012年8月31日前）未给 租赁合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方签订的租赁合同解除的责任在被告，被告应当返还原告所交租金及押金并赔偿原告的各项经济损失。最终，法院依法 ...
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在转租赁合同上签字确认，这样就可以排除出租人此项合同解除权。然而，出租人在合同上签字更隐含着一项对转租赁合同有效的保证，除此项保证之外更包含这样的意义：该 因转租赁合同无效受有损失。转租赁合同的无效与次承租人的损失具有因果关系。 综上分析，本例符合适用第三人缔约过失责任的构成条件，根据《民法通则》第4 ...
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的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，龙某要求解除租赁合同的请求应予支持。由于政府禁止粘土砖生产的事实，双方在订立 ，今后法院可以通过隐性适用该原则的方式，即结合案件事实对情事变更原则的适用条件进行了法理上的阐述，但整个判决不出现“情事变更原则”字样，最后引用《 ...
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从性质上分为惩罚性违约金和赔偿性违约金。用人单位在法定条件下与劳动者解除劳动合同，如劳动者无法胜任工作而解除合同和经济性裁员等，是用人单位调整人员、促进发展 （1）劳务派遣中未规定经济补偿金劳动派遣，又称劳务派遣、劳动力租赁,是指由派遣机构与派遣劳工订立劳动合同，由派遣劳工向要派企业给付劳务，劳动合同 ...
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的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，龙某要求解除租赁合同的请求应予支持。由于政府禁止粘土砖生产的事实，双方在订立 蒋桂龙已交纳的租金。 二审法院的法律理由明显在谈情事变更原则的适用条件。之所以判决书中没有提及情事变更原则，笔者认为主要有以下两个客观方面的原因： ...
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履行不能的风险。 商场租赁合同一般将租户超过一个月逾期支付应付款项作为其根本性违约的条件，且该条亦直接与商场业主（出租方）的单方解除权挂钩。商场一方有 影响程度等。从合理性角度，一旦构成足以令出租一方认为，承租方将不再履行的状态时，即使没有约定的标准，出租方也足以依据法定解除中预期违约的规定行使解除权 ...
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