完善的具体内容和方案。 【关键词】预告登记 适用范围 效力 预告登记是一种必须在土地登记薄中登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权 经营权，发展多种形式的适度规模经营。这意味着土地承包经营权流转的方式增多。因为农村土地承包经营权也是一种物权，其变动以登记为要件，因此，在其流转中 ...
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经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。承包期内，经发包方同意 其一般合同的性质，即约定性、平等性、强制性，这样有利于稳定农村土地承包经营关系。 4、农村承包经营户具有一定的从属性，即从属于发包主（集体经济组织、 ...
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经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。承包期内，经发包方同意 其一般合同的性质，即约定性、平等性、强制性，这样有利于稳定农村土地承包经营关系。 4、农村承包经营户具有一定的从属性，即从属于发包主（集体经济组织、 ...
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物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期间对其用途进行的变更；不动产物权的消灭，如债务清偿而生的涂 承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这意味着土地承包经营权流转的方式增多。因为农村土地承包经营权也是一种物权，其变动以登记为要件，因此，在其流转中 ...
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经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：“个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。”“承包期内，经发包方同意 其一般合同的性质，即约定性、平等性、强制性，这样有利于稳定农村土地承包经营关系。4、农村承包经营户具有一定的从属性，即从属于发包主（集体经济组织 ...
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补偿费用。第七十二条 各级人民政府、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中，不得侵犯农民的 ，不得强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。第七十三条 农村集体经济组织或者村民委员会为发展生产或者兴办公益事业，需要向其成员（村民） ...
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何种角色呢？2008年12月1日实施的《重庆农村土地交易所管理暂行办法》第31条规定，农村宅基地使用权交易收益，原则上大部分归农民家庭所有，小 ，归农民家庭所有。这也就意味着，同样作为用益物权，宅基地使用权流转与土地承包经营权流转的收益分配主体截然不同。那么，作为所有权人的集体经济组织参与宅基地使用权 ...
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是典型的债法概念的范畴，不利于维护承包人的利益，不利于保护土地资源，也不利于土地资源的流转，应用其他概念来替代。如永佃权、用役权、农用权 用益物权制度，现代立法时的内容设计如下：农地使用权制度（整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释： ...
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关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权， 的适度规模经营。文件提到，土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益，允许农民开发集体土地。[9] 因此，即便是 ...
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，要完善公有产权的结构体系，明确农民土地持有产权的法律地位。用农民土地持有产权替代土地承包经营权，以此作为农村土地公有产权新的实现形式之一，并从法律 支配追及权、分成收益权以及法定年限届满的收回复归权。其分成收益权在土地产品及其流转收益的初次分配层面，不再作为直接承担者，而是通过国家代为收取地租、开征 ...
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