成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约 以不超过履行利益为限。 第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系 ...
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下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条） １３３．按份共有人与承租人分别主张优先购买权的 ．雇工在受雇佣期间从事雇佣活动造成他人损害的，由雇主承担民事责任。 雇工合同中约定的内容违反有关法律或政策规定的，应当认定无效。 １７６．从事高度危险 ...
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法规中都没有优先续租权的规定。有关优先权，在我国《合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 于债权，承租人的优先续租权不能对抗房主的所有权。因此，在摊位的所有权人与承租人没有约定优先续租权的时候，不管该摊位转租了几次，产生了多么巨额的摊位 ...
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规定确认转让人和作为非共有人的受让人之间的转让合同无效，或该转让合同因法律上的不能履行而归于消灭(解除合同模式或嗣后无效模式)，作为非共有人的受让人即 不变，较为公平 [12]。 2.共有人的优先购买权与承租人优先购买权的竞存 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ...
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法规中都没有优先续租权的规定。有关优先权，在我国《合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 于债权，承租人的优先续租权不能对抗房主的所有权。因此，在摊位的所有权人与承租人没有约定优先续租权的时候，不管该摊位转租了几次，产生了多么巨额的摊位 ...
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。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”法理分析： 合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。法律规定我国《城市 ...
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已于2003年10月29日与肖榕芬解除了房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。 [分歧] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖 房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权 ...
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依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性外，还应考虑有关建筑物 缔结后一定期间内不附任何理由而脱离已成立的合同关系，此与传统民法上于当事人有归责事由时始发生解除合同效力的原则应如何协调乃成问题。至于由判例所建立 ...
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的具体方法有哪些？有学者论述英美契约法的违约救济方法有：重写合同、解除合同、取消合同、减轻损失、违约金、损害赔偿、回复原状、实际履行、强制履行、下达 ；保护、夺回、个人财产与收复失地等。另外，民事救济还包括一些法律规定或由法院认定的关系的效力，例如依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默 ...
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解释》第十六条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 合同无效。综上所述，刘某擅自将廉租房转租他人使用，损害了社会公共利益，刘某与范某之间的租房协议属于无效的协议，不产生法律效力。责任编辑：元春华...
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