房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -法学论文搜索

商品房买卖合同纠纷的审判实务研究

凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为第（１）、（２）项的规定处理。２．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理依据建设部１９９５年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖给中间人之后都没有进行房产过户登记，而是新买家 ...

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房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。[分歧]本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋 ...

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农村房屋买卖合同的效力和后果

从审判实际工作出发，发布过一些司法文件，如北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知、山东省高级人民法院关于印发2005年的补正。另外一个案件的买受人将涉案房屋转售给该房屋所在集体经济组织的成员，从而使法律关系归于安定。三、农村房屋买卖合同被认定无效后的 ...

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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（征求意见稿）

不构成融资租赁法律关系。第三条（特殊租赁物的法律关系认定）以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的，或者事后达成书面仲裁协议的，人民法院在融资租赁合同纠纷案件中不应审理买卖合同项下的权利义务关系。但融资租赁合同纠纷涉及租赁物的交付与受领、租赁物的质量 ...

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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

不构成融资租赁法律关系。第三条（特殊租赁物的法律关系认定）以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的，或者事后达成书面仲裁协议的，人民法院在融资租赁合同纠纷案件中不应审理买卖合同项下的权利义务关系。但融资租赁合同纠纷涉及租赁物的交付与受领、租赁物的质量 ...

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保定律师：该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒 ...

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该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒 ...

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商品房买卖合同纠纷相关问题研究

资料表明， 1985年至1995年的10年间，法院将惩罚性赔偿责任适用于合同纠纷中的数量是侵权案件的3倍。第三，理论依据。在我国，《消法》第四条第（1）、（2）项的规定处理。 2．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用lt;中华人民共和国 ...

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