主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。该条第二款同时规定，出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任 零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有四种例外情形：一是出租人已在租赁物的显著 ...
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的目的是出租给承租人，承租人向出卖人主张受领租赁物、索赔、行使解除权等买卖合同权利的，人民法院不予支持。 出租人虽未告知，但出卖人知道或者应当知道存在融资 六条的规定善意取得租赁物的所有权或其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但下列情形除外： （一）出租人已在租赁物的显著位置 ...
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年第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错判定 该文指出，在解除异议成立的情形，因守约方（解约方）不享有解除权或虽有解除权但不具备行使的条件，故不发生合同解除的效力。进而还 ...
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的向第三人为保险给付的原因关系。在合同法中补偿关系可以是双务的、有偿的，如买卖合同、运输合同等，也可以是单务的、无偿的，如赠与合同、借用 又如企业依法为职工投保失业保险。三是清偿债务或取得债权。投保人与被保险人在保险合同成立之前就存在其他债务关系，投保人投保实际上系为清偿其本来对被保险人所负债务。[9 ...
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之处予以完善。 关键词：公司合并；信义义务；回购请求权；决议制度 公司合并是市场经济条件下竞争机制发挥作用的重要表现形式， 公司合并，即两个或两个以上公司依照 的成立没有任何关系。当然，即使股份买卖合同成立，提出购回请求的股东也并不立即丧失股东资格，在向公司提交提出买回请求的股份以换取公司支付的对价 ...
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是“承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效”，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人 时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押的租赁房屋，不会影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均不会与抵押人实现 ...
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销售合同中未列明其在广告中所告知的条件，开发商就要承担一定的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确规定： 我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行了登记，该项房地产交易即告成立，涉及的房屋也就从开发商手中转移到了 ...
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如何认定跳单行为 根据《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的 已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，跳单违约行为的认定应满足三个条件：(1)中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该 ...
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下，债务人交付，同类、同质量、同重量的标的物的补救措施，该种补救措施多适用于买卖合同。 3、重作。重作是指在基本建设工程承包、承揽等合同中，由 部分进行赔偿。 损益相抵原则的构成要件：（1）违约损害赔偿之债已经成立，这是适用损益相抵的前提条件。（2）违约行为造成了损害和收益，即违约行为不但给受害人造成 ...
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受法律保护的利益，得发生占有的不当得利返还请求权。是就同一标的物的返还，得成立所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合。非所有权人被登记为不动产的登记名义 皆不可归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买 ...
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