,但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定,其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地 集体内部交易,农村集体土地希望进入市场进行交易就必须通过国家征收,这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的 ...
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通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)所作出的缩小征地范围的决定内涵变成了一个较为虚幻的说辞,对未来农村集体土地征收 问题很复杂,立法亦不能简单化地一改了之。就目前农民经济状况和宅基地使用权在当下的社会福利性质而言,在一定时期内还不能全面实行有偿取得制度。宅基地使用权无偿 ...
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。笔者认为之所以存在着诸多问题,根源在于农民的缺位,即没有有效的发挥农民的土地所有权主体作用,因此必须对现有农村集体土地所有权制度进行改造,赋予农民以 ,具体制度设计见下一个部分。 三、特殊共同共有改造集体土地所有权之方案 (一)在论述关于集体土地所有权改造方案之间,笔者认为应该简要地论述特殊共同共有 ...
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中国的司法体制来说,不仅存在司法的解释能力和司法自信心的问题,而且存在职能分离的宪法障碍。 对于农村集体土地所有权,什么样的第三条道路能把上述两种观念结合 思考,载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点,不是因为该观点错误,而是因为这等于什么也没说, ...
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发展做出贡献。 3.农村土地使用权的流转问题。 《民法典》中关于用益物权的规定,主要涉及城镇国有土地和农村集体土地问题。在我国,土地所有权不可能进入市场 占用农村集体土地的数量会急剧增加,企图通过征收的方式将这部分农村土地变为国有土地后再进入土地市场的作法是不切实际的。《民法典》物权编应对这个问题给予 ...
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的法律术语,尽管我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视,在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定,但因集体土地所有权问题在我国较为繁杂,宪法 ,而且行政法、刑法、经济法、环境法以及其它各法律部门均须在各自的领域内对农村土地问题加以规范。目前,我国关于农村土地法律制度主要是由行政法进行调整的, ...
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限制的规定,这些限制也足以实现农民集体土地所有权的社会性。 (二)关于农村土地所有权的行使 农民集体土地所有权是由集体成员集体享有的,但在所有权行使中也须维护集体 ,这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和思维方式。因此,解决小产权房问题应当,赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地 ...
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土地征收征用制度,已经成为摆在中国大陆政府和学界面前的重大而急迫的课题。 一、现行土地征收、征用法治之解读 (一)关于农村集体土地征收 中国大陆没有专门的土地 土地往往是一纸公文,而补偿是在城市房屋拆迁程序中进行的。 应当说,在大陆,征用国有土地的问题并不为大多数人所关注,而认为城市房屋拆迁才是大问题 ...
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得到合理的价格预知,使被征收土地的人得到应有的补偿。关于补偿款的去向也是个重要的问题,接近一半的被访者认为应归被征地人。补偿方式也是人们很 ]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者,由农村村委会、村民小组等集体经济组织代表农民行使土地所有权权能,但在征地时又客观上剥夺了农民对集体土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-202132.html -
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的集体所有和国家所有,似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村集体土地的最终处分权,实际上成为了集体土地的所有者,[12]另一方面其却不用承担相应 可以作出决定,也可请示省里批示,只要大方向不错,有些手续不够完整,那是枝节的问题。关于(城镇)土地范围问题,无论什么空地(包括旗地)无论什么人 ...
//www.110.com/ziliao/article-170479.html -
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