交付标的物或登记不动产物权的行为产生的物权效果却不受影响。也就是说，买卖合同无效，但物权的设立是有效的，只要按照德国民法典所规定的不动产物权变动在 所谓一手传一手是指原来的所有权人只能向受托保管人，即未经授权而实施了财产转让的人进行追索。[3] 德国民法典第891条建立了登记的不动产物权的权利正确性推 ...
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处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。 上述四项内容并非绝对浑然一体， 第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 ...
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处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。 上述四项内容并非绝对浑然一体， 第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 ...
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善意取得与合同关系相分离，其适用不依赖法律行为之效力，如此可能产生疑问，若合同无效也能适用善意取得，但同时其善意取得制度却又规定须有偿取得，则其价金 权“与所有权相比并非异质，而是同质之缩型”。16例如，当某人接受一块转让的地产，并以取得了在土地登记簿上进行登记而需要的登记同意，而且也已向土地登记机关 ...
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能取得对该标的物的处分权，也只能让其承担违约的责任而不是宣告合同无效。债权合同的这一特点，使其能够适应市场经济的需要，充分发挥搞活流通、活跃经济的 ，履行行为是属于事实行为还是法律行为呢？事实行为的特点是，法律直接依据事实本身确认其效力，而不考虑行为人的意思。法律行为的特点则恰恰在于以意思表示为要素， ...
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是指权利的转让、消灭、在权利上设定负担或变更权利的内容的行为，主要包括移转物的所有权、让与债权、抛弃所有权或免除债务、设定质权、将土地债务变更 合同应为有效，但另一方面又认为《法国民法典》第1599条规定出售他人财产的买卖合同无效属于“例外”；另有学者则主张应将有关条文的适用范围予以限制，认为出卖他人 ...
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具有独立性，只有与其它要素结合在一起才能形成一个独立的法律行为。将德国民法已经确认的两个独立的法律行为（物权行为和债权行为）视为一个法律行为在法律概念的 保护交易安全的优点，但也出现了人为的划分所造成的缺陷，那就是即使买卖合同无效，只要处分行为的双方当事人具有行为能力，而且转让人是标的物的所有人，那么 ...
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整体，它们是一项法律行为的两个部分。在发生疑问时，债权合同无效也使物权行为归于无效。一些德国学者以为，“该理论的倡导者常常提不出足够的论据来 取得法颁布以前的两个立法-1783年普鲁士一般抵押令和1794年普鲁士一般邦法先后确认了不动产交易中登记的实质审查主义制度。依1783年普鲁士一般抵押令第59条 ...
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固有法上使用“Wartrecht”一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。10真正将期待权发展成为一个统一的 ，民事主体取得特定权利的过程已开始进行，各方当事人间业已形成一种如同先合同义务产生基础一样的稳定的私法上之结合关系。63因此，附条件法律行为中 ...
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行使其所享有的成员权。我国近年来的有关法律、法规、地方法规和司法解释都确认农民集体所有权行使的最高意思机关是农民大会或代表大会。例如1990年5月国务院发布 意见指出违反民主议定原则的承包合同为无效合同。1998年8月修订的《中华人民共和国土地管理法》第14条第2款规定：“在土地承包经营期限内，对个别 ...
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