购买二手房的十大注意事项郑州房产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的 否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有 ...
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二手房买卖过程中常见的纠纷事件以及买卖过程中应注意的事项，旨在为购房者解决二手房买卖纠纷。 一、二手房买卖过程中常见纠纷事件 （一）定金问题产生争议 考虑后决定是否能够签约。 （二）严格核实签约主体，签订协议不能马虎 在二手房购买过程中，首先应核实双方主体信息，如，签约主体是否真实以及主体资格是否 ...
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二手房过户后分别进行专业解答：一、购买二手房过户前需要注意什么二手房购买前，核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否 落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟 ...
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应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与审核，包括： 一、权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行 房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人 ...
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以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一是审查房屋是否具有 年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的房屋。 四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与 ...
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人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖 根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间 拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进 ...
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后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。 的仲裁机构的仲裁规则进行，而且是一裁终局。（13）买卖当事人约定的其他事项。在二手房买卖中，可能会有其他的约定，应当在合同中叙述清楚。（14） ...
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后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。 仲裁机构的仲裁规则进行，而且是一裁终局。（13）买卖当事人约定的其他事项。在二手房买卖中，可能会有其他的约定，应当在合同中叙述清楚。（14）各方 ...
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应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权利行使条件。3.6其他权利限制情形的审查3.6.1律师应当关注和提示买受人注意，二手房若存在被依法收回土地使用权 ；（11） 违约责任；（12） 争议的解决方式；（13） 当事人约定的其他事项。5.3律师应当提示：房屋的地点和四至、面积、土地使用权、房屋性质、 ...
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煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议，特转来： 随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的 支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些 ...
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