的实施，我国农民已基本没什么税费负担，稍事劳作即能满足基本生活需求；其二，近年农村社会保障事业稳步推进，合作医疗、最低生活保障、养老保险从无到有逐步开展，基本不会 农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 9 孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》， ...
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实施，我国农民已基本没什么税费负担，稍事劳作即能满足基本生活需求；其二，近年农村社会保障事业稳步推进，合作医疗、最低生活保障、养老保险从无到有逐步开展，基本不会 农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 [9]孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》， ...
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的实施，我国农民已基本没什么税费负担，稍事劳作即能满足基本生活需求；其二，近年农村社会保障事业稳步推进，合作医疗、最低生活保障、养老保险从无到有逐步开展，基本不会 农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 9 孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》， ...
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能过长，也不能过短。同时为了确保这种效益的最大化需求，新的法律制度来确认符合效益原则的流转也是促进宅基地利用效率的一个重要条件。 （三）宅基地保护 人的合法权益，也保障农村宅基地使用权的效益价值。对于闲置的宅基地应该建立闲置罚金制度和收回制度，规定一个合理的期限，在闲置时间达到该期限，需要每年缴纳一定 ...
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开发等问题 [18]。 《决定》为宅基地使用权制度的改革指明了方向，宅基地使用权流转制度可谓指日可待。那种以目前农村社会保障不足而宅基地在一定程度上又起着社会 》第51条的规定进行处理。在允许宅基地使用权流转的情形之下，只需在实现抵押权时将该房屋连同宅基地使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就 ...
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、林业、畜牧业、渔业生产。所以说，这场新农村住宅革命利用农村集体土地流转建设新农民住宅的做法显然有悖于法律规定。 （三）建设用地问题 《土地管理法》第 操作中，各地对农村宅基地使用权征用后的补偿安置，其法律依据一直沿用的是《土地管理法》。 《土地管理法》第47条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、 ...
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地区仍然无法推广实施。 三、现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定及其缺陷 目前，我国现行法律、法规关于农村土地使用权流转的规定主要散见于《民法通则》、《 两个条款相互冲突，理解上易生歧义。我们认为，在坚持一户一宅原则的基础，对宅基地使用权的流转条件作一些必要限制，可以解决上述矛盾，并实现宅基地 ...
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社会大众的质疑。这正好反映出保障性住房及相关的保障性措施没有及时到位，而产生的不良后果。 （二）农村宅基地使用权流转的法律依据 法有明文规定不可为，法无明文禁止即可 土地用途的前提下，建设了小产权房，也不违反法律规定。如政府一味的不承认其合法性，甚至将所有建设好的小产权房拆掉，重新开发土地建设房屋，是 ...
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债务。 对于此案，若拍卖宅基地上的房屋，就必然涉及到对宅基地使用权能否随房屋一并转让的问题。由于我国法律未明确规定对农村宅基地使用权可以任意转让。因此， 情形。 因此，如何正确理解当前农村宅基地使用制度，使其既可以发挥土地应有的作用，又便于国家各部门进行相互配合，使土地流转得顺畅，成为当前应该思考的 ...
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《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国担保法》等对中国农地使用权流转的规定，存在着诸多不完善处，不符合我国农地 自由流动，城市居民与农村人口的就业平等，社会保障权利平等，才能免除后顾之忧，从而有利于农地使用权的流转。 可见，农地使用权流转的法律制度的完善需要以上三个 ...
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