和民间融资规模越来越大，而经营或投资一旦出现问题，必将发生骨牌效应，引发大量纠纷，法院近年来受案数激增即有此因素。实践中，一些债权人在起诉时申请诉讼 下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与 ...
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的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [实践中存在的分歧] 在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼 权。 请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。 三、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他 ...
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案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释的规定处理，但法律另有规定的，适用其规定。(房释1条) 出租人就 房释23条) 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权； (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。 因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三人参加 一是出租前租赁房已经设立了抵押权的，二是当事人另有约定的。 十五、关于承租人优先购买权问题 出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人或者存在 ...
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别人了。原单位发现了，向法院起诉，请求保护它的优先购买权，要求人民法院认定被告转卖房屋的合同无效，并把房屋所有权收回来卖给它，它愿意支付同样的代价。 作物权来对待，要求法院保护它的优先购买权。我们的法官审查这个案件，按照物权法定原则，我们的物权法上没有规定所谓优先购买权，因此当事人在合同当中约定的优先 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 第五百三十四条对当事人 义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。 ...
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权等问题，应根据《婚姻法》有关父母子女的规定处理。 第五章 离婚纠纷 离婚诉讼是人民法院民事审判部门处理较多的案件类型之一。男女双方因有感情而自愿结婚， 股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 ...
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该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。 ——最高人民法院《离婚案件子女抚养问题若干意见》第19条 1、抚养费的 ...
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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理1、房屋承租人优先购买权的效力问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第 子女抚养的处理，法律文书生效后，当事人应另案主张还是对案件申请再审?答：告之当事人另案起诉。4、探视权纠纷应如何执行?答：十周岁之内子女探视权的 ...
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合同无效，则该合同并不无效。对承租人优先购买权案件的处理应适用《民法通则》第五十八条第（五）项、《城镇私有房屋管理条例》第十一条、《民法通则 能认定无效，而只能让当事人自己处理。[xlii]因为符合自治的基本规范，国家承认私定的权利义务关系于民法上的效力，纠纷的解决，也委由有关当事人自己，只在双方不能 ...
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