。本规定的目的在于强化重大建设项目和技术改造项目的监督检查。 第四十六条建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督 条之规定，要求施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件设备；(八)违反条例第四十九条之规定，未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用 ...
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的位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书》 行政主管部门应自收到房地产中介机构资质初审申请之日起十个工作日内发出书面审查意见。 第四十六条房地产中介服务机构应自领取法人营业执照之日起三十日内 ...
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予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。 其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第 接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务 ...
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第379号发布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》 服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...
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对其性质的判断。 即使在上述的差异中，我们从新近立法也能找到突破点，如刚刚颁布不久的《北京市物业管理办法》第二十六条规定：业主共同决定不再接受物业服务 物业服务合同的订立主体，但根据物业管理条例第十五条第二款规定业主委员会的职责之一是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。是为实践中要求 ...
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中物业服务费规定不明晰 关于物业管理服务收费，《物业管理条例》有条文规定，但是规定不明晰。其中，第四十一条规定了物业服务原则，物业服务收费应当遵循合理、 越来越突出。《物业管理条例》没有规定前期物业服务收费，《物业服务收费管理办法》只有原则性规定：第五条规定了物业收费的原则、第六条规定物业服务收费应当 ...
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，业主委员会就其提议须召开业主大会，称为业主大会的临时会议或特别会议。《物业管理条例》规定，经20%以上的业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。 业主大会 地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（库）的维修、养护费用由其所有人承担。 ...
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低的建筑的产权人或者受委托的物业服务企业应当及时健全节能管理制度，落实节能措施，提高能源利用效率。 第六章 激励措施 第三十六条 市和区、县人民政府应当在 ，由市建设行政管理部门根据有关规定，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。 第四十六条 违反本条例第十五条第二 ...
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； （七）其他可能危害供热设施安全的行为。 第四十六条 建设单位在建设工程开工前，应当向所在地城建档案管理机构或者热源单位、供热单位查明有关地下供热设施 警告，责令限期改正，并处以5000元以上3万元以下的罚款。 第五十六条 任何单位或者个人违反本条例规定，擅自改装、移动、覆盖、拆除、损坏供热设施和 ...
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问题。一、两种法律关系及其法律责任1、一般性物业服务合同根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范 ，车辆地面固定停放位置属小区全体业主所有，除对停车费有特别约定以外，停车费应纳入物业维修基金，归全体业主所有，以用于公共设施的维修、更新，也就是说业主的停车费仍然 ...
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