《物权法司法解释》(全文） 来源： 作者： 日期：09-06-09 物权法两个相关司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于 或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：（一） ...
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物权法司法解释一~~~法释〔2016〕5号作者:张世杰最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一） 法释〔2016〕5号 《最高 转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 第五条 买卖不动产物权 ...
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。可以说，异议登记的最终目的仍是更正登记。为了尽快消除权利的不确定性，《物权法》同时规定了异议登记申请人需在异议登记之日起十五日内起诉。如果超过十五日内 因登记错误所应承担的损害赔偿责任的规定，见于《物权法》第二十一条第二款。三、物权法司法解释的完善与理解《物权法》的上述规定对化解因登记错误引发的纠纷 ...
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、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会 异议，调解书中被执行人承认对案外人欠款500万，双方同意以该处房屋抵债。 物权法司法解释第七条明确：（一）法院判决及调解书与仲裁裁决均可直接导致 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 最近，最高人民法院陆续发布有关物权法的三部司法解释，分别是《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 法院应当支持其连带责任的请求。 八、关于物业服务合同终止问题 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求 ...
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审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 【关键词】物权法；最高人民法院；司法解释 【写作年份】2010年 【正文】 最近，最高人民法院 其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，属于城市 ...
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具备对抗善意第三人的效力，才能确保其顺利实现。因此，最高人民法院在制定物权法司法解释时，应当也只能从外部关系的角度对票据质权的设定进行规范才是妥当 物权体系论（M）．北京：人民法院出版社．2006：310．{16}高富平．物权法专论（M）．北京：北京大学出版社，2007．{17}黄松有．中华人民共和国 ...
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形成立法体系下的法官法学说。如果未来最高人民法院出台物权法司法解释，可将这两个条文涉及的疑义纳入解释范围。解释内容上，建议不但应对于这两个条文 出版社1995年版，第226、230页。 [29]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年3月版，第355-357页。 [30]参见王泽 ...
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裁判援引的法条款项具有唯一性，利于定纷止争。 新旧法比较，可发现物权法针对双重担保，在制度设计上有如下特点： (一)遵循约定原则 合同自由是民商法 ，让各个担保人平均承担担保份额，是较为简单、公平的处理原则。笔者期待将来物权法司法解释能制订出更加精细且合理的担保人分担责任的规则。 注释 [1] 王闯， ...
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，《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3条第1款明确规定：建筑区划内根据规划文件规定专属于个人的绿地部分，应当认定为物权法第七十三条所 》2000年第5期。 [9]全国人大委员会法制工作委员会民法室：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第73页。 ...
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