北京市商品房物业收费标准 -法学论文搜索

商品房交房注意事项

管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

】2008年【正文】随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人费纠纷案件的70%以上[3]。然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多问题，如物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善， ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

领域纠纷大量产生，因此产生的诉讼案件也大量产生并迅速增加。根据北京市高级人民法院统计，有关物业纠纷的案件2002 年收案4 010件，到2006 年突破3 万件费纠纷案件的70 %以上[3].然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多问题，如物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善， ...

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商品房买卖诉讼

清枫华景园2号楼商品房一套。入住后发现该房屋整个冬季日照时间很短，在冬至日前后根本没有阳光。后张女士等人向北京市规划委员会投诉，该委答复其签订前期物业管理服务协议。但是，被告因对前期物业管理服务协议中的收费标准有异议而拒绝签订该服务协议。2008年3月31日，原告以特快专递的形式催促被告签订前期物业 ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制----兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。物业内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善物业费公示制度：一是 ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制——兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。物业内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善物业费公示制度：一是 ...

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论物业管理中的法律问题

仍拥有全部或大部分商品房的所有权时，一般由发展商安排物业管理服务，包括这一时期的物业管理公司的选聘，管理公约的制定和物业管理收费标准，都只能暂是重中之重。业主管理委员会每半年审核管理公司呈报的财务报表和资金使用概况，对物业区内的重大资金支出或维修事项予以审核，批准管理公司运用维修管理基金。由此可见 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

观念，而且也不关心房屋及相关设施的维护情况，反正有公家负责，自己不必操心。虽然商品房的兴起让许多人成为了房屋所有权人，但在观念上，不少人并不认为这和以往另行选聘物业公司的方式解决。该模式的优点是：无需考虑物业服务、收费标准等专业问题，用市场手段解决纠纷，审理方式简便，司法效率高。该模式的缺点，一是只 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

观念，而且也不关心房屋及相关设施的维护情况，反正有公家负责，自己不必操心。虽然商品房的兴起让许多人成为了房屋所有权人，但在观念上，不少人并不认为这和以往另行选聘物业公司的方式解决。该模式的优点是：无需考虑物业服务、收费标准等专业问题，用市场手段解决纠纷，审理方式简便，司法效率高。该模式的缺点，一是只 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

才生效力。七、对上述业主撤销权案的法院审理评析（一）王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院： 1、撤销业委会约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的或者业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的， ...

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