号）第七条。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释[2003]X号第十六条、第十七条 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的， ...

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续 原告赵XX向本院提交如下证据：（一）商品房买卖合同；（二）原告交购房款发票二份；（三）2008年6月2日原告收到被告方的通知书一份；（四）贷款转存凭证 ...

）与被上诉人刘某乙（买方）于2004年9月16日签订商品房买卖合同，其中合同对交付期限、出卖人逾期交房的违约责任约定如下：“第八条、交付期限，出卖人应当在2004 ，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 ...

向本院提起上诉，要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。其上诉理由为：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约；2、 由上诉人王某某负担。 本判决为终审判决。 审判长董菁 审判员马岩 代理审判员李方晨 二00七年二月十三日 书记员白凤歧 本案判决所依据的相关法律 《中华人民 ...

与被上诉人之间的《商品房买卖合同》合法有效，且不存在法定及约定解除合同的情形。在本案中，被上诉人并未提供证据证明上诉人存在迟延履行或其他违约行为，故被上诉人 办理房屋所有权证，故无法实现出租或转让的购房目的因而要求解除《商品房买卖合同》的问题，本院认为，买卖合同的性质是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ...

与被上诉人之间的《商品房买卖合同》合法有效，且不存在法定及约定解除合同的情形。在本案中，被上诉人并未提供证据证明上诉人存在迟延履行或其他违约行为，故被上诉人 办理房屋所有权证，故无法实现出租或转让的购房目的因而要求解除《商品房买卖合同》的问题，本院认为，买卖合同的性质是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ...

年4月24日，王某某诉至法院，要求鑫锋房地产公司支付逾期交付房屋违约金x元。一审另查明，在签订《商品房买卖合同》之前，王某某与鑫锋房地产公司签订了 年4月18日交付房屋。鑫锋房地产公司无正当理由拖延交付房屋的时间，应当承担违约责任，请求二审依法维持原判。 本院经审理查明，一审查明的事实基本无误。另查明 ...

产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告交付 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，韩某某的合同义务是按照约定交付购房款，新中城公司的 ...

产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告交付 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，张某甲的合同义务是按照约定交付购房款，新中城公司的 ...

(以下简称苏州房产公司)与被申请人浙江省江山市煤建有限公司(以下简称江山煤建公司)商品房买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2000年7月27日作出(2000)苏民再终字 已长达数年，双方早已失去了合作的基础，因此，苏州房产公司要求解除房屋买卖协议，将房款退回江山煤建公司的请求，本院予以支持。 综上 ...