若干问题的意见》第118条的规定，侵犯了原告的优先购买权。对此，被告应承担赔偿责任。请求法院判决1、被告赔偿原告房屋租赁转让费x元；2、被告赔偿 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。故被告不承担原告装修费损失；三、2011年4 ...

，案外人苗淑伟曾以王某乙在未告知她的情况下出售房屋，侵犯了她作为承租人的优先购买权为由向原审法某提起诉讼，要求确认她享有所承租房屋的优先购买权，原审 让其违约，其不应当承担赔偿责任。 张某答辩时请求维持原判，驳回王某乙的上诉请求。其主要理由是：1、法某在判决苗淑伟享有优先购买权之前的2009年9月12 ...

为住宅。 （五）第三人潘某甲庭审中称，其是上述房地产租赁合同书的实际承租人，其一直作为海富花园幼儿园的园长已经在涉案房屋开办幼儿园近10年，由于自己是 计划将涉案房屋出卖并问潘某甲是否主张优先购买权，潘某甲表示放弃优先购买权，并问原告是否愿意购买该房屋，后原告同意购买并与被告签订了房屋买卖合同；原告对 ...

某某以被告的上述行为系在其正常租赁期间且没有通知承租人的情况下将房屋出售，该处分行为侵害了其优先购买权为由向本院提起诉讼，要求确认原被告之间签订的集资建房合同 以原审原、被告签订的《集资建房合同》侵犯了其在同等条件下的优先购买权和承租权为由请求法院确认原审原、被告所签订的《集资建房合同》为无效合同，经 ...

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持”。第四条规定：“当事人以房屋租赁合同未按照 事实与原审认定事实一致。 本院认为：上诉人尚某在原审反诉中并未主张优先购买权，且未提供房屋租赁期间该租赁房屋产权发生变动的有效证据。上诉人 ...

被告与第三人之间的转让行为侵害原告的优先购买权，使原告受到损失，应从原告主张赔偿损失x元中冲抵租金；综上，请求驳回被告反诉请求。 被告（反诉原告）辩称并反诉称：承租人和被承租人之间必须存在合法有效的租赁关系，被告在租赁合同终止后，将房屋出售给第三人的行为合法有效，请求驳回原告的 ...

使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为”。第四十四条规定“划拨土地使用权，除 房屋所有权转让，届时甲方将该修理费用偿还乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权……”合同签订后，上诉人与被上诉人五供站都依合同履行，2005年4 ...

程某以在参加竞买之前没有进行实地考察，不知存在承租人的抗辩理由显然有悖于日常情理，在承租人没有明确放弃优先购买权的情况下，程某仍然参加竞买并与二建公司 ，从《物权法》第33条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”的规定来看，人民法院在审理房屋所有权纠纷案件中，完全可以在一方当事人 ...

、被告没有对原告实施侵权行为；2、被告对此房屋有优先购买权；3、本案人民法院不能受理。请求法院驳回原告的诉讼请求或中止审理。 一审法院认为，物权是指权利人依法对 ，其与被上诉人在讼争房屋的买卖关系上不具有同等的条件，故其以承租人的身份主张优先购买权的理由不成立，本院不予支持。一审法院依据冉某乙、冉某丙 ...

第一笔款项将用于支付法院执行款、抵押权人同意其出售房屋且向原告出示了承租人放弃优先购买权的书面证明。原告遂与被告签署了《上海市房地产买卖合同》，约定合同价 原告保留通过诉讼方式追究被告赔偿原告损失的权利。被告收悉该函件，但未与原告联系。2009年4月7日，因本案纠纷，原告诉至法院，请求判如诉请。次日， ...