，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

，答辩人与曾庆贤的租赁合同应是合法有效的，应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时， 排除，对此，本院不再作出处理。对于原告周某某（反诉被告）的第三顶诉讼请求“被告赔偿原告停业损失x元（至2008年9月22日的损失）及后期的损失”，因 ...

初居住使用至今，根据《城市公有房屋管理规定》第三十六条＂出售公有房屋时，承租人有优先购买权＂及国务院办公厅《关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧 协议书〉〉时，未履行向答辩人告知的义务，侵犯了答辩人的优先购买权。因此原审判决正确，请求维持。原审第三人提出异议称：原审判决对本案的主要事实 ...

被告赔偿违约赔偿金5万元的诉讼请求，所依据的购房协议已被确认无效，本院不予支持。由于导致原、被告购房协议无效是被告违反了优先购买权的规定，原告无过错，所以 是因为许某甲违反了我国法律有关承租人有优先购买权的相关规定，对造成该购房合同无效，许某甲有过错，原审判决让返还定金，承担赔偿责任并无不妥。原审判决 ...

，被上诉人马某乙并不知道。如果马某村委卖房，被上诉人马某乙享有优先购买权。故请求驳回上诉，维持原判。 经审理，二审查明的案件事实与原审认定的事实 村委作为出租人，出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案第三人马某村委未通知被上诉人马某乙，被上诉人马 ...

租赁房屋另行售予案外人的行为侵犯了孙某某对该租赁物的优先购买权并已实际构成违约。至于承租人孙某某何时知道其权利受到侵害的问题。虽然高新国资公司作为履行 法律规定及合同约定享有对租赁房屋的优先购买权，故上诉人此前预先投入的装修成本势必产生相应损失，应由被上诉人予以赔偿。至于赔偿标准问题，鉴于上诉人孙某某 ...