，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...

，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...

，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...

，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...

韩某乙x元。 原审认为：韩某乙、金山公司订立的商品房买卖合同经双方协商一致已经解除，韩某乙要求金山公司返还已付购房款及贷款，符合法律规定，应予支持。 应支付相应利息。韩某乙因自己已无能力偿还贷款而向金山公司提出解除合同，其主张金山公司违约并要求金山公司支付违约金、赔偿损失，不予支持。韩某乙在与金山公司 ...

费用。 原告为支持其诉讼请求及事实理由的成立，向法庭提交了以下证明材料： ⑴商品房买卖合同二份； ⑵收款收据四份； ⑶被告向原告发出的函一份。 被告辩称：1、 ，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至 ...

分所律师。 上诉人洪某甲、洪某乙与被上诉人沈某银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈某市沈某区人民法院民事判决书[2006]沈某民二房初字第 一直协助其办理，原告未能取得房屋权属证书并非是出于出卖人的原因，故原告要求被告赔偿违约损失的主张不予支持。原审法院判决如下：驳回原告洪某甲，原告洪某 ...

公司将其所购房屋借给梨树社区使用，未能如约向其交房为由，要求中际公司承担违约责任。中际公司以赵某交付全部购房款后，其曾通知赵某办理入住手续 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过 ...

后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 房产办在自己名下，用该房产抵押借款，宏明公司与上诉人明显违约，原判返还购房款并赔偿损失正确，要求驳回上诉，维持原判。 原审被告宏明公司庭审中辩称：我公司与王 ...