房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王某某未提交书面意见。 本院认为，关于林某某对其丈夫 时，宅基地使用权也一并转让，只是转让房屋后，出让方不得再申请宅基地。胡某某将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王某某，并不违反关于农村房屋和宅基地 ...

全部诉讼费用。 被告王某某辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应 使用权类型为批拨企业用地，使用权面积为97.02平方米等，并附有宗地平面图一份。 上述事实有原、被告陈述，《霸王某二期工程转让开发协议》、《霸王某二期 ...

和上二楼之楼梯间39.17m2一起以60万元卖给黄某乙。二楼和楼梯间的产权、使用权归黄某乙所有。房款在本楼的工程款收清、清帐后十天内付清。2006年4 。关于被告刘某丙、邹某某、第三人刘某丁及原告黄某乙四人签订的房屋买卖转让协议书的效力问题，因原告黄某乙已撤回该诉讼请求，故对此请求不再处理。据此，依照 ...

所购房屋行使了管理权，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。马某某购买白某丙的房屋是善意取得，二被告之间的买卖协议应为有效合同，马 ，事后共有人又未追认，白某丙的买卖行为无效，应当追回房屋。白某丙将房屋卖给马某某后，未办理宅基地使用权过户登记，不发生效力，马某某对房屋不享有所有权 ...

涉诉土地依法享有土地使用权，故本案属于人民法院可以直接受理的民事案件。（二）、任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。征用农村集体所有土地，为经济建设 认为，原审法院在对本案审理过程中，主要存在以下问题：一、在本案的土地转让协议被确认无效后，应按照无效合同的处理原则来作出本案的处理结果，原审 ...

是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢某不属于XXX 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持；至于原告的损失，根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况，本院酌定原告损失为银行存款 ...

购房协议一份。但因被告系城镇居民，根据《上海市房地产转让办法》的规定，被告不具备购买农民宅基地的条件。为此，请求法院确认原、被告之间签订的购房协议 部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于（略），面积为257.90平方米。2001年7月16日，原、被告签订购房协议一份 ...

陆某之女，朱某乙系朱某、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱某甲起诉要求确认双方就系 同意，乙方在承担宅基地租3日内，其使用权归属乙方。甲方同意，自签约之日起房屋及附加设施，不改变其原来面貌。双方同意此协议自签约之日开始生效。双方同意任何一方 ...

下列证据材料： 1、户籍登记信息摘抄件一份； 2、《出卖房屋协定》一份； 3、孙妙珍上海市X村宅基地使用权证一份； 4、调查笔录一份。 两被告辩称：两 涉房屋的转让发生于同队村民之间，双方当事人亦无异议，根据相关规定，其转让并无不当。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下 ...

买不，被上诉人决定购买。被上诉人是在2003年买的，与被上诉人夏某某签订了协议，当时在银行给了被上诉人夏某某x元。被上诉人要求作纸，被上诉人夏某某 无效的依据，且辽宁省高级人法院辽高法[2003]X号通知明确载明“农村宅基地使用权与地上房屋一并转让，不违反法律的禁止性规定，可以认定为合法有效”。因此， ...