申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...
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义务，故被告无义务为原告办理相关产权登记手续。我公司在原告根本违约后依约单方面解除门面买卖合同并将该门面售与他人并无不当。原告将门面租给森之美 认为本案应定性为劳动争议纠纷理由不成立。申诉人何某某一审起诉是要求民生公司按照双方签订的《商品房买卖合同》，为其办理房屋产权手续和交付门面或者赔偿损失，是基于 ...
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条明确约定“认购方未按期与出卖人签订《商品房买卖合同》或未按时交付房款将视为认购方违约，出卖方有权自行解除本协议，认购方已交诚意金不予退还，出卖方有权将该 协议书》第六条约定：1、如认购方因个人原因要求退房，出卖方有权不退还诚意金；认购方未按期与出卖方签订《商品房买卖合同》，出卖方有权自行解除本协议， ...
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案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以 合同后，出卖人恶意违约应承担的责任。如前所述，本案中涉及的《商品房认购协议》并非商品房买卖合同，故被上诉人以上诉人违反该协议约定为由，要求南星公司承担惩罚性 ...
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四条规定已确定违约金具有“补偿和惩罚”双重性质，系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。对于违约金过高的标准，应以实际损失为基础，兼顾合同 房是由于政府延期交付建设土地及迁坟等因素所致，符合《商品房买卖合同》第七条的规定，应当免除其违约责某。城建公司在取得建设土地时对土地的状况及基于 ...
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该协议没有出卖人逾期交付车库/杂物房超过30日后，买受人不解除合同的违约金支付的约定。《商品房买卖合同》签订后，谭某于2007年2月6日支付商品房首付款 超过60日后的没有违约金的约定。根据法律规定违约金是以补偿非违约方的损失为主要功能，而非旨对违约方进行严厉惩罚。对于约定的违约金标准过高应以实际损失 ...
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外，余款x元一直未交清。因被告严重违约，原告没有让被告行使权利，并且该门面已被拆除。根据双方签订的《商品房买卖合同》第七条规定，请求判令解除原、 之间的约定为准，现原告要求按法定条件解除合同，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，原告主张解除与被告签订的（略）号《商品房买卖合同》，并退还给被告房款 ...
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履行，原告人的要求无法实现。根据以上事实和理由，请求法院按照《合同法》第五十二条第五项的规定，确认拆零销售、售后包租的商品房买卖合同无效，驳回 利益，合同已不具备继续履行的条件时，为平衡双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除 ...
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履行，原告人的要求无法实现。根据以上事实和理由，请求法院按照《合同法》第五十二条第五项的规定，确认拆零销售、售后包租的商品房买卖合同无效，驳回 利益，合同已不具备继续履行的条件时，为平衡双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除 ...
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履行，原告人的要求无法实现。根据以上事实和理由，请求法院按照《合同法》第五十二条第五项的规定，确认拆零销售、售后包租的商品房买卖合同无效，驳回 利益，合同已不具备继续履行的条件时，为平衡双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除 ...
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