辩称：一、原告请求被告退还房款并解除合同没有事实根据和法律依据。2007年5月15日，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》。2009年1月，被告将 合同的理由不能成立。因此，原告要求解除合同、退还房款的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。对于被告延迟办理房产证的违约问题以及公共厕所不能使用的问题， ...

支付万分之三的违约金，逾期超过90日出卖人有权解除合同并按成交（略）款5%扣取违约金，买受人如果要求继续履行合同的按每日万分之五支付违约金，等等。合同签订 的焦点是谁应当承担逾期交接（略）屋的违约责任。原、被告所签订的《商品（略）买卖合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务，被告履行了支付购（ ...

责任。 原告谭某为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据材料： 1、《商品房买卖合同》两份（2009年7月5日签订），欲证明：原告向被告州宏 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限 ...

，原告（买受人）彭某甲与被告州宏发房地产公司(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，双方约定：买受人购买出卖人州宏发房地产公司开发的吉首市X街 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限 ...

责任。 原告粟某为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据材料： 1、《商品房买卖合同》一份（2009年6月6日签订），欲证明：原告向被告州宏 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限 ...

（买受人）彭某甲与被告州宏发房地产公司项目经理部(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，双方约定：买受人购买出卖人州宏发房地产公司开发的吉首市X街 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 第一百三十八条出卖人应当按照约定的 ...

，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同 房义务，没有违约，不同意承担违约责任，双方协商未果，原告遂于2011年3月4日向向本院起诉，请求裁决。 上述事实，有《商品房买卖合同》及其附件、工程综合验收表、 ...

房。因被告一直没有办理房屋产权证书，故请求法院判令：1、解除原、被告签订的x号商品房买卖合同；2、被告向原告退还购房款、契税、维修基金、测绘费、印花税、 ，1、被告不存在违约行为，房产证不能办理是由于原告一直未向被告提交身份证明；2、原告要求支付违约金，于法无据；3、房款应以商品房买卖合同上约定的x元 ...

退房。因被告一直没有办理房屋产权证书，故请求法院判令：1、解除原、被告签订的x号商品房买卖合同；2、被告向原告退还购房款、契税、维修基金、测绘费、印花税、 10月29日至2010年3月31日止）。 被告辩称，原告要求支付违约金，于法无据，房款应以商品房买卖合同上约定的x元为准，不应以托管合同上的x元为 ...

、《住宅使用说明书》，《商品房买卖合同》中没有关于被上诉人还应提供规划、人防部门的认可文件的约定。故被上诉人没有义务提供上诉人要求的规划、人防部门的认可 。 根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的第八条的约定“……但遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期： ...