平方米，总价款为x元（单价为每平方米1060元，按总房价优惠9.7折）；商品房建筑面积有误差的按两种方式进行处理：1、以产权部门登记的面积为准； 的违约责任。 本院二审查明的事实与一审认定的一致。 上述事实有双方当事人陈述，商品房买卖合同，补充协议，购房款缴纳收据，交房通知书，北江豪庭一期入住费用单， ...

委托代理人孙某某。 原告吴某某诉被告平顶山市金玉堂置业有限公司（以下简称金玉堂公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年3月5日受理后，依法组成合议庭， 主张权利，况且该证明确注明：“该证上房屋面积不含室外楼梯和公用分摊面积”。同时，与原告一同购买该楼商品房的其他多家房主大都办理了房产证，户型一样 ...

人周某某、邹某某因与被上诉人四川红泰房地产开发有限公司（以下简称红泰公司）商品房预售合同纠纷一案，不服成都市温江区人民法院（2007）温江民初字第X号民事判决， 买卖合同》及其附件。因红泰公司与周某某、邹某某在《商品房定购书》并未约定房屋花园面积等问题，且周某某、邹某某也未能提供有效证据证明红泰公司 ...

事务所律师。 上诉人刘某某因与被上诉人成都市中航阳光地产有限公司（以下简称阳光公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2005）青羊民初字第X号 中双方约定，刘某某购买位于成都市X巷子X号附X号，建筑面积251.89平方米的商品房，价格为每平方米5600元，总价款为x元。2000年11 ...

的内容明显违反法律、法规，而不是原审法院认定的“显失公平”的问题。本案是商品房买卖纠纷，除适用合同法外，还应适用消费者权益保护法、价格法中关于禁止性、强制性的 确认。 本院认为：上诉人与被上诉人在签订《商品房预售合同》后，又接着签订了《购房说明》，对暂测面积与实测面积的变化情况，进行了新的变更和约定， ...

立达房地产开发有限公司(下称立达公司)、海南鹏达房地产开发公司(下称鹏达公司)商品房购销合同纠纷一案，本院于一九九七年五月八日作出(1997)琼民终字第X号民事 刘晨以立达公司的名义同广厦公司签订商品房购销合同，该合同除房屋每平方米价格变为2980元外，其他关于房屋面积、交房期限、付款方式、违约责任等 ...

％以上部分，乙方无条件拥有所有权。现《房地产权证》记载的建筑面积比《商品房预售合同》约定的建筑面积多3．2875平方米，误差值为4．269％，在合同 ，原审法院认定该时间为2002年11月错误。这说明被上诉人在明知房产证记载的面积为80.2875平方米的情况下，仍然按照（略）元计算契税，根本没有主张超 ...

公司(以下简称苏州房产公司)与被申请人浙江省江山市煤建有限公司(以下简称江山煤建公司)商品房买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2000年7月27日作出(2000)苏民 未做玻璃幕墙、吊顶、空调机房的造价没有依据；房屋面积计算错误。对于江山煤建公司在商品房建造过程中，未按约定提供相关的装饰材料和排设 ...

4日，原、被告又签订了一份《出售合同预备书》，载明：上述商品房的实测建筑面积为八十五点零一平方米；在签订本预备书之前，双方已签有预售 与被告签订出售合同。 1997年3月18日，上海市闵行区住宅发展局向被告出具了上述商品房之《上海市新建住宅交付使用许可证》。上海市房屋土地管理局于1997年11月17日 ...

房层转移他人使用。 本院认为，双方当事人签订的《商品房预售合同》第九条约定：“本合同所载的建筑面积结算时应以福州市房地产管理局核定为准，如果由于施工 购房尾款22万元事实缺乏事实根据。上诉人将房屋出租他人并进行装修与履行商品房售房合同没有关系。 二、上诉人认为，被上诉人没有按合同约定履行房产买卖合同的 ...