）。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。上述收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。原告按约入驻上述小区实施物业服务，并于2008年1月13 与业主加强沟通、增进理解、共同努力。至于辩称提及的20万元保证金、收支账目、维修基金账目、移交材料等，业主可会同业主委员会通过正常途径获知事实，如产生争议 ...

适用简易程序审理，于2009年12月16日公开开庭进行了审理。原告宁波美屋物业管理经营有限公司的委托代理人鲍某某、被告傅某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 服务费、专项维修资金符合法律规定。江南春晓业委会与原告签订的物业管理委托合同约定了物业费的支付方式，物业公司一年收费一次未加重业主的责任。因此 ...

的房屋、设施、居住秩序等，制定本小区物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常某理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护管理工作，保障各系统正常某作 的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。本案中，双方在入住合约中明确约定了原告负责金祥花园的日常某理、房屋 ...

按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第四十二条业主应当根据 交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 …… 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期 ...

按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第四十二条业主应当根据 交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 …… 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期 ...

11月1日使用房屋至今，原告从未提供服务，物品损坏报修后，原告也未进行维修。2008年7月，与原告交涉时了解到因被告某纺织公司未缴纳维修 某纺织印染进出口有限公司对被告上海某休闲娱乐有限公司上述付款义务承担连带责任； 三、对原告上海某大厦物业管理有限公司其余诉讼请求不予支持。 如果未按本判决指定的期间 ...

按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第四十二条业主应当根据 交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 …… 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期 ...

按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第四十二条业主应当根据 交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 …… 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期 ...

；原告日常保安工作未尽责，导致2002年期间被告三辆自行车被盗，故不同意支付物业服务费。 经审理查明，2000年12月17日原告与上海B房地产发展有限公司签订《前期 也表示当时确因业委会不同意出钱而未维修，故对被告所讲共用部位未维修的责任并不在原告，被告以此为由拒付物业服务费确有不妥，故对此抗辩意见， ...

由开发商承担责任的情况,与东光物业公司提供的业主手册第九章第八条第一款(保修期内,房屋室内设备、设施损坏或发生故障的,住户可与物业管理公司联系维修。凡 的上诉请求。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 上述事实，有物业合同书、照片及当事人陈述在案佐证。 本院认为：张某乙没有提交证据证明东光 ...