房的违约责任、规划与设计变更的约定、交接方式、出卖人关于装饰和设备标准承诺的违约责任、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺、产权登记、保修责任等方面 骏和公司利用开发商之地位以合同约定的方式将外某、屋面使用权予以保留其所有，于法不合。故一审认定骏和公司与陆某、苏某签订的《商品房买卖合同》中第 ...

，1、被告不存在违约行为，房产证不能办理是由于原告一直未向被告提交身份证明；2、原告要求支付违约金，于法无据；3、房款应以商品房买卖合同上约定的x元为准 托管服务费为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。由于丙方在签订《商品房买卖合同》时，已按双方约定将上述售价x元优惠了24%，即 ...

办证与被告无关，被告没有违约行为。 经审理查明，2006年3月29日，原告（买受人）与河南华诚房地产开发公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，主要 托管服务费为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。由于丙方在签订《商品房买卖合同》时，已按双方约定将上述售价x元优惠了24%，即《 ...

税费，由于其未违约行为，故不应支付违约金。 经审理查明，2006年4月2日，原告（买受人）与河南华诚房地产开发公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份 托管服务费为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。由于丙方在签订《商品房买卖合同》时，已按双方约定将上述售价x元优惠了24%，即《 ...

被告现有的交房条件，并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿，被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约赔偿金x元。故被告反诉要求原告赔偿损失x元 因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项。华苑房产公司也 ...

被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王某业城将工程等级提高是开发商因自身的 ，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 ...

、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的 已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 ...

、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的 据不足，不予采纳。 被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 ...

的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关某开发商的工程进度，对于某告张某的书面通知，原告应当能够看到， 原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷某、 ...

的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关某开发商的工程进度，对于某告张某的书面通知，原告应当能够看到， 原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷某、 ...