造成一方当事人不利的局面。且双方当事人另签合同的目的是为了方便办理房产证，而不是为了变更合同，双方亦并未对因计算方法不同而造成的面积变化达成新的协议 错误。 本院再审认为：本案争议的焦点是讼争房屋的阳台面积是用何种方式计算的问题。根据住宅开发公司与车务段于1996年3月20日签订的《购房合同书》的约定 ...

造成一方当事人不利的局面。且双方当事人另签合同的目的是为了方便办理房产证，而不是为了变更合同，双方亦并未对因计算方法不同而造成的面积变化达成新的协议 错误。 本院再审认为：本案争议的焦点是讼争房屋的阳台面积是用何种方式计算的问题。根据住宅开发公司与车务段于1996年3月20日签订的《购房合同书》的约定 ...

造成一方当事人不利的局面。且双方当事人另签合同的目的是为了方便办理房产证，而不是为了变更合同，双方亦并未对因计算方法不同而造成的面积变化达成新的协议 错误。 本院再审认为：本案争议的焦点是讼争房屋的阳台面积是用何种方式计算的问题。根据住宅开发公司与车务段于1996年3月20日签订的《购房合同书》的约定 ...

二层作为首层的附属物，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第87条的规定，有附属物的财产，附属物随财产所有权的 才能出入，并不具有使用上的独立性；最后，讼争房屋没有土地使用证，也没有房产证，不具有法律上的独立性。可见，讼争房屋根本无法成为建筑物毗邻所有权关系的 ...

首期楼款活期利息737元，租金损失5000元）给乙方作为补偿，另外乙方办理房产证时所支付的直接费用，由甲方按国土部门开具的凭证为准无息退还给乙方（包括 和法律依据，本院不予支持。 另外，被上诉人是否对上诉人存在欺诈、隐瞒重要事实的问题。被上诉人在出卖讼争房屋之前，已经对其进行了相应的补强措施，有关补强 ...

房产办理房产证。但原告明知合作的土地属国家划拨用地，仍与被告签订合建协议进行商品房开发，亦应负有本案的一定责任。 二、关于双方第二期合作建房问题 有偿转让的一种特殊形式。依照法律规定，出地方应是依法办理土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用权证的土地使用者。本案被告虽取得海口市国土局同意出让海口市 ...

宝北路X号二层房产时，一同购买25。20平方米商铺，约定出具房地产权证，当金叶公司交付二层房产证，当即提出异议，金叶公司承诺以后在办理三、四层房产证时一同 的，对方对此均没有异议。原审法院对办证问题的调查和认定是正确的，双方所签订的契约对房屋的面积、总价都做出了变更，该内容都否定了原来协议的有关约定， ...

第四十四条、第六十条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第(三)项的规定，于2003年12月26日作出如下 违约金应截止至该日止，原判第一项处理部分欠妥，应作相应变更。被上诉人主张迟延办证违约金计至办妥房产证之日与合同约定不符，本院对被上诉人所主张的2003年 ...

人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因造成逾期办理房产证，出卖人才承担逾期办证的违约责任。其司 区人民法院(2003)海民三初X号民事判决的第二项及受理费的负担决定; 二、变更广州市海珠区人民法院(2003)海民三初X号民事判决的第一项为：广州安 ...

第四十四条、第六十条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第(三)项的规定，于2003年12月26日作出如下 违约金应截止至该日止，原判第一项处理部分欠妥，应作相应变更。被上诉人主张迟延办证违约金计至办妥房产证之日与合同约定不符，本院对被上诉人所主张的2003年 ...