已超过诉讼时效。 一、黄某乙、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题。黄某乙A公司双方所签订的《商品房买卖合同》系黄某乙、A公司双方真实意思表示且不 由黄某乙自行向相关部门交纳，本案中基于黄某乙与A公司的合同约定及A公司与信用社的委托开发和补充合同的约定，鉴于黄某乙已将购房款及契税、房屋维修基金在交 ...

是否已超过诉讼时效。 一、易某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题。易某、A公司双方所签订的《商品房买卖合同》系易某、A公司双方真实意思表示且不 应由易某自行向相关部门交纳，本案中基于易某与A公司的合同约定及A公司与信用社的委托开发和补充合同的约定，鉴于易某已将购房款及契税、房屋维修基金在交房前 ...

房产房屋所有权证。2009年4月23日，刘某某与案外人吴小琴签订《房地产买卖合同》，约定刘某某将讼争房产以5万元价款出卖给吴小琴。 2002年刘某某 讼争房产应认定为夫妻共同财产正确。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。 ...

一审法院并有如上诉请。 一审法院认为：我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告认为因诉争房屋系经拆迁取得，从取得 产权登记的行为，如前所述，并不违背《协商证明书》的合同目的及公平合理的民法原则。上诉人的该上诉理由，本院予以驳回。一审综合案件事实判决驳回李某甲、石某的 ...

x。 委托代理人丹保安，河南正言律师事务所律师。 原告沙某某诉被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沙某某的 或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...

某某负担。 刘某某不服原审判决，向本院上诉称：本案系不动产所有权转让，根据《房地产管理法》第三十八条的规定，房产转让必须经房产共有人书面同意。本案争议房屋系 没有经过审核、批准、登记，不发生物权转移的效力。故张某某与王某某签订的房屋买卖协议应为无效协议，原审法院认定事实和适用法律错误。 张某某辩称：我 ...

原告的房产证既不合法，也不合理。 原告对四被告提供证据的质证意见是：对证据1真实性无异议，对效力有异议，该宅基地经村X组调整给信用社使用，调整 被告腾房并赔偿其经济损失。 本院认为：《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。原告李某某依法取得了争议房屋的产权 ...

与南阳市独山轧钢厂签订了协议书，但并未办理土地过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ，任何单位和个人不得侵犯”之规定，该土地的使用权人仍然是南阳市独山轧钢厂。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“未办理物权登记的，不影响合同效力”的 ...

与南阳市独山轧钢厂签订了协议书，但并未办理土地过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ，任何单位和个人不得侵犯”之规定，该土地的使用权人仍然是南阳市独山轧钢厂。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“未办理物权登记的，不影响合同效力”的 ...

事务所律师。代理权限为一般代理。 原告陈某某诉被告李某甲、李某乙撤赠与合同及继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告及其 转移之某可以撤销赠与”，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。由此可见，原告赠与被告的 ...