，北京百键开发建设有限公司职员，住（略）。 被上诉人（原审原告）北京市华龙苑物业管理中心，住所地北京市昌平区X镇X村西。 法定代表人王某某，经理。 委托代理人 答辩称：2006年11月1日《房屋委托代管合同》到期后，华龙苑物业中心要求与百键公司继续签订合同，百键公司没有明确答复。此后，华龙苑物业中心 ...

管理，由上诉人与江西福安物业管理有限公司另行签订物业管理协议。故房屋租赁合同与物业管理协议是一个整体，不可分割。物管协议签订后，中央空调一直无法使用， 履行支付房屋租金的义务并承担违约金。济龙矿产上诉认为江西福安物业管理有限公司没有履行合同约定的物业服务，违约在先，因此济龙矿产不应给付泰豪科技违约金。 ...

，应承担相应的违约责任。龙凤装饰公司辩称广汇物业公司收费没有合法依据及原龙凤装饰公司之间的前期物业管理服务合同已失效，证据不足，不予支持；双方于合同 请求驳回龙凤装饰公司上诉，维持原判。 本院认为：龙凤装饰公司同广汇物业公司签订前期物业管理服务协议并入住，期间对使用的房屋楼层进行调整，龙凤装饰公司使用 ...

，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。主要理由是：物业合同对垃圾房的位置并没有约定，而垃圾房是小区必不可少的附属设施，无法拆除，只能维持现状 故上诉人提出的其不清楚被上诉人与洮昌花园小区的业主委员会签订物业服务合同的主张，不能成为其拒绝交纳物业费的理由。 关于上诉人王某某提出的是前期物业公司 ...

小区建成并使用后，由辽宁华能物业管理有限公司进行前期物业管理，虽然上诉人没有与辽宁华能物业管理有限公司签订书面物业合同，但是上诉人在入住后接受了 发生的，自2001年1月至2001年12月，上诉人褚某某应交纳物业管理费1510.85元（157.38平方米×0.8元/平方米/月×12个月），2002年1 ...

终结。 原审法院查明：2004年10月30日，鼎盛物业公司与沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同，约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛 等价有偿原则，故对丁某甲主张业主公约有失公平，公约上只有其一方签字，没有鼎盛物业公司的公章，业主公约不生效的抗辩不予支持。业主公约已载明 ...

、435两间房屋，2004年10越5日，帅星物业与龙溪花园小区业主委员会签订物业管理委托合同一份，合同约定，龙溪花园小区业主委员会将龙溪花园小区的整体 对龙溪花园小区全体业主均有约束力，孙某某作为龙溪花园小区的业主，没有按约支付帅星物业公司物业费的行为属违约行为，其应当按约支付拖欠帅星物业至2006年 ...

重审；诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：被上诉人未履行义务，致使上诉人房屋内可视电话没有图像；楼上主管道漏水，房屋棚顶大白脱落；小区内地砖损坏，冬天积雪无人清理 对邓某某的房屋棚顶及可视电话未能及时维修，物业服务存在一定瑕疵，但沈阳万维物业服务有限公司已基本履行了物业合同约定的主要义务。对此，邓某某曾在 ...

错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关某。2、原审程序 故本院对其主张不予认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对关某甲具有约束力，关某甲应按物业合同中的约定履行交纳物业费 ...

错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关系。2、原审程序 认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对侯某某具有约束力，侯某某应按物业合同中的约定履行交纳物业费的义务。因侯某某对 ...