新汇律师事务所律师。 上诉人上海金腾房地产有限公司(以下简称金腾房产公司)因房屋买卖纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(1997)浦民初字第X号民事判决，向本院 某某于1997年1月起诉至原审法院，要求解除与金腾房产公司所签订的《浦东之江大厦外销商品房预售合同》，要求金腾房产公司退回房款、双倍返还 ...

其购买投资广场Ｂ座１５层０１号房屋，并依合同交齐全部房款，新协公司未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还 查明，徐某雷与新协公司于１９９５年１０月９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同 ...

该价格部分甲、乙双方按6：4分成。乙方在每销售10套商品房实现销售并签订《商品房买卖合同》后，与甲方进行对帐结算工作，当日甲方一次性支付承包销售佣金 销售到90%以上后甲方必须一次性付清余款。并约定甲、乙双方任何一方单方面违约且该方未经对方同意擅自解除合同的，该方一次性支付给对方人民币x元整。合同签订 ...

借款人未能按约还款，构成了违约。且所购房屋没有办理抵押登记，因此，保证人亦应该履行保证责任。现原告来院起诉，要求解除借款合同，方伟偿还借款本金为x.06 20位虚假买房人，与其签署了20份虚假的房屋买卖合同，并凭借该20份虚假的房屋买卖合同，在引诱、欺骗包括方伟在内的20位虚假买房人、相关银行签署贷款 ...

并承诺在上述期间内办妥预售登记，取得《商品房预售许可证》以及为房屋购买方办理房屋所有权证所需的材料。由于被告违约造成原告交付的购房定金的目的不能实现，同时 该协议是房屋预订协议，协议缺乏房屋买卖合同的基本条款，并不构成房屋买卖协议。2、鉴于原告首先提出解除该协议，公司同意解除。3、原告主张公司双倍返还 ...

，乙方还应当另行实施赔偿。双方还约定了任何一方单方擅自提前终止合同，均视为严重违约，由违约方支付对方半年租赁费用的违约金。2008年12月15日，懿 2008年10月23日，新兴市政建筑公司与信阳天亿智能电气有限公司签订一份工业品买卖合同，约定购买箱式变压器2台，价格x元，规格型号x。2009年10月 ...

郑州中原华丰投资中心有限公司（出卖人）与被告田某（买受人）签订商品房买卖合同一份，合同约定该房位于管城回族区X路西、城北路南X幢X层X号；出卖人 并能正常使用没有明确的期限，致使原告不能实现租赁该房屋的目的，被告存在根本性违约，原告有权要求解除合同，且解除合同的通知也已送达被告，双方签订的合同自该通知 ...

日，原告同案外人窦书芹终止交易，解除合同，案外人窦书芹返还5000元订金给原告。原告同意不追究案外人窦书芹的违约责任。但是，被告却不返还收取 事项如实报告委托人。被告作为从事商品房销售代理、租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当意识到房屋性质及房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是 ...

一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第二款、第八条第一项的规定，判决：一、解除王某某与恒基公司2004年 某某的合同目的无法实现，恒基公司的行为构成违约，王某某要求恒基公司依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（一） ...

且财务未移交的责任不在安信行公司，故该院对未来假日一期业委会要求安信行公司承担违约责任之诉请，应予驳回。2008年3月22日，安信行公司同意离场 前期物业管理合同的权利义务必然随着房屋买卖合同的履行而转移，因此，在房地产开发实践中，反销售中的商品房，其前期物业合同都在北京建委的网站上公开披露，以使潜在 ...