屋后，另行审批了农村宅基地使某权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定；讼争房屋已经办理过户手续，现原告 原告以双方的房屋买卖行为违反土地管理法规的强制性规定为由主张合同无效，显然违背了诚实信用原则，不能成立，本院不予支持，合同有效亦不存在返还问题，原告的 ...

办事处成立。2009年9月18日南阳市人民政府下文通知清理登记农村及城镇居民建房用地工作。该通知第三条有关问题的处理意见第六项注明：2004年10月21日至 的审理和判决。7、原审判决适用法律正确，房屋买卖是当事人的真实意思表示，第三人已支付合理的价款，并办理了过户手续。本案应适用《合同法》和《物权法 ...

远县人，居民，住（略）。身份证号码：（略）。 原告谢某诉被告唐某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月14日受理后，依法由审判员欧明辉独任 ，更是一个生活常识问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人， ...

街道办事处成立。2009年9月18日南阳市人民政府下文通知清理登记农村及城镇居民建房用地工作。该通知第三条有关问题的处理意见第六项注明：2004年10月21日至 人签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，且当时双方自愿；第三人已支付了合理的价款，属善意购买；社区X组予以默认，并已办理了房产过户登记手续 ...

房屋存在质量问题而与被告多次协商，第三人将房屋所有权证交还被告，被告退还了第三人全部购房款，此后双方虽未办理房屋产权过户手续，但双方的房屋买卖合同关系 作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不 ...

远县人，居民，住（略）。身份证号码：（略）。 原告欧某诉被告唐某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月14日受理后，依法由审判员欧某辉独任 ，更是一个生活经验问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人， ...

县人，居民，住（略）。身份证号码：（略）。 原告李某乙诉被告唐某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月14日受理后，依法由审判员欧明辉独任 ，更是一个生活常识问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人， ...

7月9日，最高人民法院《关于范怀与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人证明，按 这是其二。 三、一审法院错误认定 上诉人在一审庭审中，提供三份证据，只能证明房产过户完毕。第一份是证明程小刚将房子卖了。第二份证据证明程小刚的房照被 ...

行为符合我国《合同法》中规定的表见代理制度，该房屋买卖行为应当有效。而对原告所诉称的该房屋及土地为农村村民住宅，不能进行交易的诉请，因该宗土地位于 该契约是否有效直接决定着案件的实体判决，这也是三方争议的主要问题，因此，原审法院确定案由为房屋买卖合同准确地反映了当事人诉争的法律关系的性质，案由确定并无 ...

X组，并证明唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定，签订合 出卖该房屋的问题；二是被告唐某乙与被告杨某丙、唐某丁之间的房屋买卖合某是否有效的问题。 一、关于被告杨某丙、唐某丁是否有权出卖该房屋的问题。 ...