应当区分专有和共有。原告李某甲购房后，已在当地房管部门登记办理房产证，专有部分及公摊部分均在房产证中明确记载。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款的规定：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当 ...

被告而言，系争房屋的建筑物区分所有权是指xx小区的业主对（略）共和新路xxxx弄X号楼建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同 ，拒绝搬离系争房屋，与《物权法》中关于建筑物区分所有权的规定相悖。被告孙某甲所述的所有权仅是建筑物内住宅专有部分的所有权，它是紧密地堆砌于同一 ...

人员，现在原告的行为属于处理私有资产行为，与其他楼层没有关系；二、公安局家属楼共有九个楼盖，现在8家楼盖已维修完毕，没有收其他楼层费用，只有原告向 人民法院关于审理建筑物区分所有权案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六 ...

某、黄某、周某因与被上诉人衡阳中天建设开发有限公司（下称中天公司）建筑物区分所有权纠纷一案，不服湖南省衡阳市X区人民法院（2010）衡蒸民二初字第X号 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有公有和共同管理的权利。根据原、被告双方的诉辩主张某查明的事实，该案的 ...

日出生，汉族，该单位法律顾问，住（略）-8-X号。 上诉人张某因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第X号民事判决， 消除危险、排除妨害、赔偿损失。本案中，张某自行搭建的房屋所占用楼顶部分，属于业主共有，而不属张某专有使用，其行为属违章搭建行为，违反我国的相关法律 ...

大东区X街X号X-X-X号。 上诉人付某某与被上诉人天龙家园业主委员会因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第X号民事判决 危险、排除妨害、赔偿损失。本案中，付某某自行搭建的房屋所占用楼顶部分，属于业主共有，而不属付某某专有使用，其行为属违章搭建行为，违反我国的 ...

窗上的空调主机移走。 被告刘某辩称：被告客厅空调主机安装的位置属于房屋公共部分，并不属于原告所有。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据： 某体，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，建筑物的外某系物权法所称的共有部分，那么作为业主的原、被告 ...

，认为其有权以利害关系人的身份要求被告消除危险，排除妨害。但上述司法解释的适用范围为物权法施行后实施的引起建筑物区分所有权纠纷案件，而本案不符合适用条件。综上，被告刘某己没有实施任何危及楼房的危险行为，也没有在公用通道上堆放杂物及在共有场地上搭建建筑物，八原告所诉 ...

区分所有楼房的楼梯走廊、户外墙面等部位，归各区分所有权人(业主)共有。本案原告对建筑物全体业主的共有财产提起的诉讼，应取得全体业主的同意和授权，而 诉讼主体资格，一审法院驳回上诉人的请求没有法律依据。物权法第八十三条以及最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条规定 ...

”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者 、第三条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第八十三条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条 ...