，并于2008年11月18日与力成电气签订《房地产买卖协议》，约定购买房产面积为x.93平方米，土地面积为7900平方米，总价值x元，双方于2008年 。 宣判后，水晶宫公司不服，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人关于房屋承租人优先购买权纠纷一案已经银川市金凤区人民法院作出（2009）金民商初字第X号 ...

拍卖大厅拍卖上述房产。被告于2010年8月20日将上述拍卖事项以书面形式通知承租人李某。2010年8月25日上午，原告及其妻到驻马店市天中拍卖有限公司，称 、拍卖公告及其他书证在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，本案系房屋承租人优先购买权纠纷。行使房屋承租人优先购买权的基础是，请求权人与房屋 ...

月20日购得一小间门面房收款收据；证据3、原告陈某某于2004年12月13日购买西头一间门面房的收款收据；证据4、2006年6月30日，陈某某交2006 某丁的8份证据无异议。 本院对各方当事人提供的证据作出以下综合评析、认证： 本案是一起房屋承租人优先购买权纠纷。被告土产公司、张某丁是否在出卖房屋前 ...

权诉讼。 原审法院认为：本案争议的焦点是使用功能相对独立的房屋整体出售，局部承租人优先购买权的确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故汤XX可以请求谢XX等承担赔偿责任。 ...

出租人与第三人基于亲属关系或其他特殊亲密关系、以低于市价出卖房屋，则此时承租人不能行使优先购买权。因为这种转让，是出卖人向与其有着亲属关系或其他特殊亲密 购买的权利。”本院认为，《合同法》关于出卖人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”的规定应包含两层含义，其一是设定了出卖人的通知义务，其二是规定了 ...

出租人与第三人基于亲属关系或其他特殊亲密关系、以低于市价出卖房屋，则此时承租人不能行使优先购买权。因为这种转让，是出卖人向与其有着亲属关系或其他特殊亲密 购买的权利。”本院认为，《合同法》关于出卖人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”的规定应包含两层含义，其一是设定了出卖人的通知义务，其二是规定了 ...

的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，判决 ...

信用联社委托河南中原拍卖有限公司整体拍卖位于民权县庄周大道西段北侧的18间门面房，本案涉案房屋（东起13间）包括在内。2008年8月16日上午10时30分，河南 被告在民权县X村信用合作联社、第三人张某乙承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交租金收据无异议，可见被告 ...

有效证据。 依据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告从2004年底开始在本案涉案房屋内（东起第18间）居住。被告信用联社下属机构城关信用社取得18间门面房所有权 诉被告民权县X村信用合作联社、第三人刘某某承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交的租金收据无异议， ...

应用法律若干问题的解释》第二十一条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，现原告要求确认某某烟花公司与李某于 ...