问题； （8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11） 。； （2）上海市房地资源局所属的上海市房地产登记处负责本市房地产抵押登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产抵押登记事务； 8.3.2 ...
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号601室的房产抵押登记； ３.被告返还原告上海市漕宝路1555号14区16号602室、17号601室的房产证； ４.被告支付原告办理抵押登记手续费2,000元 的行为而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着原告请求撤销原抵押借款合同的主张是否成立、损失赔偿如何计算的认定而展开，因此在分析该案件时也需要从这 ...
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追偿权的实现，原告与被告签订《抵押反担保合同》，并办理了相应的抵押登记。该合同约定被告及其儿子李某将两人共同共有的上海市某某室房屋及某某号车位为案外人某 被告已向原告尽到了该重要事实的告知义务，且被告亦承认办理抵押登记时未向房地产交易中心告知另外一位房产共有人李某不在国内，导致原告基于对被告的信赖而与 ...
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种观点认为在建工程抵押物应包含尚未完工部分在内的项目整体，持这种观点的如上海市。 本人比较赞同第二种观点，即以在建工程整体作为抵押物。理由是：（ 的批准手续如何办理没有统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨土地使用权抵押管理的通知》对行政划拨土地使用权设定抵押的审批、登记程序、 ...
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了个人购房借款合同，形成了个人债务，以其个人财产即争议房产作为借款的抵押财产，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第184条之规定：“ 之间是在男方婚前形成的赠与关系，即赠与合同已在男方婚前成立并生效。 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答中的第五项 ...
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字第535号公证书，对上述《再抵押合同》进行了公证。1999年2月15日，纪盛房产办理了抵押物登记手续，上海市房地产登记处以“沪房地市他字(1999)第 ，担保期限自原贷款期限届满至2000年10月31日，在此期间无论原贷款如何展期，南油公司均按照上述《还款担保与赔偿协议书》的约定承担连带保证责任，但 ...
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为止。上述协议，均经上海市公证处公证。1998年8月19日，纪盛公司对纪明广场的房产抵押向国家外汇管理局上海分局进行了签约登记和抵押登记。同年8月21 约定，无论《贷款协议》的内容如何变更，上诉人均应予以同意。而主合同的变更并未导致上诉人担保责任的变更，因此无需办理重新报批登记手续，上诉人不能免除担保 ...
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期间，依法继承遗产分割的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的 还没有取得所有权的，可以在权利条件具备时再提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存 ...
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（一）是空白或约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一 按揭贷款没有还清，现在上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的 ...
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房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未经依法登记领取 ；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。《上海市房地产登记条例》第25条规定房屋所有权初始登记应提交的材料包括：（一）申请书；（二）身份证明 ...
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