的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外,根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部 受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的 ...
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条规定的违法分包有以下几种情形:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包 五种情形外,还有其他导致合同无效的情形。《合同法》第52条也适用于施工合同,比如违章建筑造成不能取得规划许可证的,合同无效。二是关于强制性规定对施工 ...
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建筑工程合同无效主要有以下几种: 1、合同主体不具备资格根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑 合同。3、越级承包我国《建筑法》规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中,有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平 ...
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建筑工程合同无效主要有以下几种: 1、合同主体不具备资格根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑 合同。 3、越级承包我国《建筑法》规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中,有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平 ...
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转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》 合同的订立和履行过程中,必须遵循相应的法定程序,依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则,将导致合同无效。发包人在建设项目发包中,有些项目法定 ...
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》)的规定,就建设工程施工合同无效的情形及其法律后果谈点粗浅认识。一、合同法关于合同无效的法定情形及法律后果的规定无效合同,是指已成立,因欠缺法定有效 履行主要义务,另一方予以接受,则合同仍然成立有效。如不具备上述条件,口头建设工程合同是无效的。三、建设工程施工合同无效的法律后果《解释》规定了建设工程 ...
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一、房屋买卖合同无效的情形法律法规:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律 另外,有些地方的公房转让合同不同于其他的房地产买卖合同,通常双方转让的是房屋的使用权,这样严格说就不再属于房地产买卖合同。三、房屋买卖合同无效的法律后果 ...
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不具有法律约束力。但合同无效并不影响合同中的纠纷解决条款的独立适用。 一、建设工程施工合同无效的法定情形 1 承包方因为主体资质不具备而无效 承包人未取得建筑施工 内定投标人等行为。这类导致建设工程施工合同无效的行为属于合同法所规定的:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、 ...
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案件呈上升趋势。其中,农村公路施工承包合同无效是一种常见的纠纷类型,无效的主要原因为承包人不具备公路建设的相应资质。对于这种无效合同,应根据其所处的不同阶段 。 《解释》第三条规定:建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:()修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求 ...
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合同法中转让合同义务的情形 1、并存的债务承担 并存的债务承担,又称债务加入,指债务人并不脱离合同关系,而由第三人与债务人共同承担债务。并存的债务承担成立 债务,对其并无不利,所以一般不会予以反对。即使反对,因第三人自愿代其履行,债权人也愿意接受,自无使债务承担合同归于无效的必要。但在有偿的债务承担中 ...
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