T14第三阶段：筹备工作（90日内完成） T16、T221、建设单位向筹备组提供业主名册、专有面积、建筑物总面积资料/筹备费用/办公场地； 7日/T152、宣传工作、 2、业委会凭登记证明，向区县公安分局申请记刻制业主大会印章。注：本文业主委员会成立程序以昌平区东小口地区为例；法律依据：北京市住宅区 ...
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参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次业主大会筹备组 （一）关于筹备组成员的 少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区 ...
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参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次业主大会筹备组。 （一）关于筹备组成员 少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区 ...
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的诉讼请求。第三人衡阳中天建设开发有限公司述称，原告没有中天花园业主授权，不具备提起行政诉讼主体资格。本案中天花园已有160多平方米物业管理 主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”业主委员会必须按业主委员会成立程序产生，业主委员会应当并自选举产生之日起15 ...
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某物业管理有限公司签订的物业服务约定，服从了物业管理公司的管理。2008年某业主委员会成立后，在履行物业服务合同中，自行选聘物业管理公司，更换长沙某物业管理 ，并由原告委托的现任物业管理公司维护、使用至今。原告某业主委员会诉讼主张电梯没有依法定程序移交，与本院查明事实不符。据此，故本院采信被告抗辩意见 ...
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的申请书，被上诉人于2001年4月12日下文批复该业主委员会成立并进行登记，该业主委员会的成立违反了《海南省住宅区业管理条例》的相关规定，系非法 主任及委员名单等材料。被上诉人琼山房管局根据业主委员会的申请，经审查认为业主委员会从筹备到召开会议产生业主委员会的程序符合《海南省住宅区物业管理条例》的有关 ...
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则是业主委员会产生的思想基础。 （一）：社区业主委员会的概念、职能及产生的程序 业主一词最早出现于周密《齐东野语、定行公田》中，是为了显示与佃主 面临的现实问题。 （1）：社区业主委员会成立的问题。 业主大会是业主依法行使物业所有权、实现业主自治的一种形式，其基础是业主对物业所享有的建筑物区分所有权。 ...
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换证行为，其作出备案登记行为的主要证据不足，适用法律、法规错误，违反法定程序。请求依法驳回上诉人的上诉请求，支持被上诉人的诉讼请求。 福建省高级人民法院除查明与 和《厦门市住宅区物业管理条例》都对业主委员会备案制度作了规定，从规定的文义看，备案是一项程序要求，是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一 ...
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区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在 换届程序、补选办法等;(十)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理;(十一)业主大会、业主委员会印章的使用和管理。第二十条 业主拒付物业服务费，不 ...
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管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会 ）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主 ...
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