您好，咨询一下。前几天看了一套房子，当时感觉不错，就交了1万元定金，而且签了购房合同，现在由于各种原因首付无法凑齐。 1、如果现在要毁约的话，定金还能要回来吗？ 2、如果现在毁约的话，卖方可以要求赔偿违约金吗？违约金具体怎么计算呢？...
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比如说，双方购买一批货，合同中约定如果卖方不交货，就支付1000万违约金。最后卖方没有交货，给买方造成的实际损失是600万。但是如果把利润算进去，可能就还要多 的。那么，可得利益究竟怎么计算，怎么确定？这是一个非常复杂的问题。 我认为首先，可得利益的计算应坚持完全赔偿原则。凡是因违约方造成的守约方全部 ...
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条件问题。 当事人因为法律知识、诉讼技巧或表达能力等方面的欠缺而没有明确提出调整违约金的申请，但表达了相应的意思，法官应行使释明权，询问当事人是否申请调整 7、买方无正当理由解除合同纠纷；8、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房 ...
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双方月定比例缴纳预付款，买方违约解除合同的，无权要求返还预付款，卖方违约并解除合同的，应双倍返还预付款 2.因卖方原因未能按期送货，按交货日期计算，每延迟一天按 本来是不想要违约金的，就是那个营业员态度太差了，我就是气不过我问的是 能不能要求他双倍返还定金 在违约责任里没有填写 违约金具体是怎么支付的...
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卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约 解除合同的条款？违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约金按每日万分之5计算)...
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、条件、办理相关手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁 缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京 ...
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的违约条款还有效么？ 6）买方以违约为由提起民事诉讼，聘请律师打这场官司胜算大么？诉讼标的是房屋总价还是违约金和买方实际损失总和？ 7）提前付首付造成的损失可以追讨么？ 另外：卖方似乎从头到尾内心里就没想过提前交房，怎么看怎么像故意欺骗，拿到钱了就赖着不搬家。 谢谢！...
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合同到期了他要我在违约金上再付利息4万元,请问要法院会怎么判.合同约定:如因卖方过失造成买方在90天内不能过户的,视为卖方违约,买方可退房.卖方须在 日起7天内将已付款及利息(利息按0.1%计算,自买方付款之日至提出退房之日)还给买方,并支付违约金5万元.此处利息约定不明,我应赔多少.买家说根据上下文 ...
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。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过__ 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述 部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如 ...
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了另一个问题。可预见损失怎么预见？预见什么？标准是什么？具体如何来计算和衡量？把握这个规则时要注意三点：首先，预见的主体应该是违约方，预见的时间应当 一方订立合同时应当预见到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以约定因违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 ...
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