在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让 租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物 ...
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即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物 租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》第229条 ...
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于动产和不动产租赁。对此，本文第五部分还将进一步进行论证。 还可能存在的质疑是买卖不破租赁规则的类推适用。以使用借贷契约的类推适用为例。在法定契约承受模式下， ，这里的对价并非仅仅限于金钱，物品的使用利益本身也是对价之一。于是问题转化为，对价的内涵和外延是什么？设若甲帮助乙复习功课，乙为感谢甲将其房屋 ...
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要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响 的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对 ...
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地位，享受合同权利并负担合同义务。合同承受由《合同法》第88条规定。 合同承受一般是基于当事人与他人的合同而发生，有时也可以基于法律的直接规定而发生。例如，我国《 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此可知，当买卖租赁物时，基于买卖不破租赁的原则，买受人除可取得物的所有权外，还取得在 ...
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什么是小产权房 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房 可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本段]热销原因 在 ...
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解除时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先购买权？ 37.哪些情形承租人不得主张优先购买权？ 38.出租人侵犯承租人的优先购买权，承租人能否请求法院 ...
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承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是买卖不破租赁原则的真正原因。买卖不破租赁原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 没有必要。但是，现今网络发达，办理登记其实花不了什么成本，这种疑虑应该不存在32.另外，登记制度与承租人对租赁物之权利配合，使其成为物权，可以实现定纷 ...
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对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于 没有必要。但是，“现今网络发达，办理登记其实花不了什么成本，这种疑虑应该不存在”32.另外，登记制度与承租人对租赁物之权利配合，使其成为物权，可以实现定 ...
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