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买卖 一、在房屋买卖过程中,若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的,是否需要通知该贷款银行参加诉讼? 答:因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕,抵押权尚未消灭, 造成损害的,则应告知业主另行起诉。 三、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第六条的规定:“经书面催交,业主无 ...
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遭受了严重损害。)为了有效化解业主与物业公司之间的物业服务纠纷,最高人民法院出台了《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释{2009}8号)(以下 物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序,如公示、书面通知、律师函、业主委员会督促与催缴等。 【作者简介】 熊进光,江西财经 ...
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了严重损害。)为了有效化解业主与物业公司之间的物业服务纠纷,最高人民法院出台了《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]8号)(以下 物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序,如公示、书面通知、律师函、业主委员会督促与催缴等。注释: [1]陈美秋.北京半数业主拒 ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政 ,人民法院可依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定通知业主参加诉讼。 二、关于物业服务合同无效的认定与处理 4、具有下列情形之一的物业 ...
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未依法向保证人主张保证责任的,保证责任消灭。保证责任消灭后,债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务,保证人在催款通知书上签字的,人民法院不得认定 的前后手关系,且票据债务人提出了基础关系的抗辩。最高法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第十条规定,“ 票据债务人依照票据法第十三条的规定, ...
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令出卖人承担逾期交房违约责任的,人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于 通知义务。通信公司设置基站时,只要在建站前15天,在物业相关区域公示基站选址认定书,通知业主或者使用人,即可认定通信公司履行了《电信条例》第 ...
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中国私法网 【摘要】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,比较2009年颁发的三部司法解释,比较简单的是物业服务合同司法解释,建筑物 关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定:出租人出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下, ...
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其约定。 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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,现印发给你们,请结合实际情况贯彻执行。特此通知。二〇一〇年十一月四日关于做好当前供热单位备案工作若干问题的指导意见依法做好供热单位的备案登记和供热 公开招标、接管等方式确定运行单位。五、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕7号)的规定精神, ...
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以上;(3)受害人以本人姓名或受害人借用他人(如出租人)名义,在城镇缴纳物业费、水电费、天然气费、有线电视费、宽带费等与居住生活相关的费用,且至 ? 答:最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(法释[2001]14号)第一条规定:“劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷,属于《劳动法》 ...
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