年第2期 【摘要】在制定《农村集体土地征收补偿条例》之际，征收补偿范围应与提高补偿标准一样值得关注。宅基地使用权的无期限性意味着宅基地实际上已经演变为近乎 的是，作为用益物权的土地承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《 ...
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国条例》中也未被单独列为征收补偿的对象，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的 现有《土地承包法》等法律允许范围内承包经营权等用益物权在当时当地的流转方式、流转频率、流转价格;对承包地出租、反租倒包、股田制与股份合作制等不同流转 ...
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如果土地承包经营权只是一项债权而债权本身进入流转过程是要受很多限制的，如需发包方同意，制约了流转关系，为集体土地所有者用行政手段、准行政手段干预留下 调整承包地为一些干部提供了谋取私利的机会，加剧了农村社会的不稳定。⑥而且承包期内的经常行政性调整，阻碍了土地使用权流转制度的发育。道理很清楚：由于承包期 ...
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如果土地承包经营权只是一项债权而债权本身进入流转过程是要受很多限制的，如需发包方同意，制约了流转关系，为集体土地所有者用行政手段、准行政手段干预留下 调整承包地为一些干部提供了谋取私利的机会，加剧了农村社会的不稳定。⑥而且承包期内的经常行政性调整，阻碍了土地使用权流转制度的发育。道理很清楚：由于承包期 ...
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或潜在主宰。{6}后于公元11世纪即将所有权的权能概括为占有权、使用权、收益权和处分权，并延续至今。由于集体土地所有权主体不清，导致谁也无法说 ，均体现上述注释。 [2]企业法人制度的出现，尤其公司制度的形成，学术界普遍提出了法人所有权概念，目前我国立法一直不承认法人所有权。对于农村集体土地所有权改革 ...
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层次的客体都已经区分开来。其次，要作好农村土地登记工作，明确农村集体土地所有权的权限范围。集体土地主要包括两类，一是农地，二是建设用地。农地包括 实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来 ...
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控制权而在实质上肯定集体对农村土地的所有权，[1]90年代农业部有关建立土地承包经营权流转机制的决定开始强化农民对土地使用权的处分权的话，[2]那么2007年 承包经营权流转中的利益选择机制完善与否将直接影响构建和谐社会的成败。和谐社会固然不可能是一个没有利益冲突的社会，但它一定是一个能够容纳多方矛盾 ...
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层次的客体都已经区分开来。其次，要作好农村土地登记工作，明确农村集体土地所有权的权限范围。集体土地主要包括两类，一是农地，二是建设用地。农地包括 实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来 ...
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的各农户作为本集体经济组织内的成员。第二轮土地承包中，上诉人并非前笪组农户，却以前笪组农户的名义取得《农村集体土地承包经营权证书》，与农村 被告之间已不存在承包经营权纠纷，而是土地使用权纠纷，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权与土地使用权发生争议，当事人协商解决不成由人民政府处理 ...
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追问其正当性和合理性，以期达到利益衡平,实现社会正义。[iv]此外，政府在集体建设土地使用权流转中的职能主要包括：引导、协调、约束和监督。政府在 ，主要研究方向：金融法学、土地法学与司法制度。 【注释】 [i]高迎春、尹君等.农村集体建设用地流转模式探析[J].农村经济，2006(5). [ii]赵蓓 ...
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