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由乙方承担的其他责任;13.___________________________________________________________________。 第十五条违约责任1.甲方违反本合同约定,使乙方不便或无法实施前期物业管理的,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权 ...
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专用条款另有约定外,应具有本条款所赋予的定义:1.1委托招标代理合同:委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托合同。 服务。(3)向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章,解释合理的招标程序,以便得到委托人的支持和配合;(4)依法应尽的其他义务,双方在本 ...
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共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元,按下列第_________项执行:(1)由甲方在本 七条双方权利、义务1.甲方权利义务:(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并 ...
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地上海市嘉定区安亭镇墨玉路185号。法定代表人吕清远,董事长。委托代理人任力,上海实发物业管理有限公司工作人员。原审被上诉人(原审被告)上海市徐汇区金环大厦业主委员会, 规定,应为合法有效,并不因部分业主存有异议而致使该合同丧失效力或得以解除。新富物业公司系金环大厦前期物业管理公司,至业委会与其选聘的 ...
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沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同,约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛物业公司对天河家园二期提供前期物业管理服务事宜,服务内容:1、物业公用 项请求其在举证期内未提出反诉,也未交纳诉讼费用,现本案已进入二审程序,对于上诉人的该项请求不应受理。2、上诉状中第三项请求属治安 ...
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沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同,约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛物业公司对天河家园二期提供前期物业管理服务事宜,服务内容:1、物业公用 项请求其在举证期内未提出反诉,也未交纳诉讼费用,现本案已进入二审程序,对于上诉人的该项请求不应受理。2、上诉状中第三项请求属治安 ...
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可分为两个阶段:前一个阶段是由开发建设单位委托物业服务企业对物业小区进行管理前期物业管理阶段,后一个阶段是由业主自行选择物业服务企业阶段。可见,前期 没有明确的界限。[7] 从内容上来讲,前期物业管理主要包括前期物业服务合同、业主临时规约、承接物业时的查验、物业承接验收时的文件资料移交、建设单位配置 ...
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合同。我公司认为:1.双方签订的《宝鸡市陈仓区锦绣园一期物业管理服务合同》合法有效;2.被告终止合同程序违法。现诉讼请求:1.依法确认被告单方解除合同无效 无关,本院认为该证据内容系原告与陕西联兴房地产开发有限公司签订的《锦绣园二期前期物业代管协议》,其内容与本案无直接关系,不作为本案有效证据。对第二 ...
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代表人陈某,总经理。委托代理人吴某,该公司员工。原告金某诉被告上海某物业管理有限公司物业管理服务合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,由审判员刘月华独 居住上海市杨浦区靖宇南路某室。被告系上海市杨浦区靖宇南路某弄小区的前期物业管理服务单位。小区内有助动车停车库,被告对于小区内停放的助动车未收取 ...
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物业管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后,律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修 服务协议的重要内容,也是物业管理开始运作的第一道程序物业接管验收,是指物业管理企业接受物业管理委托后,对指定物业根据开发商的提请,进行以主体 ...
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