房产证，违约事 项上只有“买受人不退房，出卖人保证在60日内 办理”。而且，商品房在建工程和土地使用权已 设定抵押给了市商业银行。 两年内，开发商一拖再拖 破产，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答，谢谢！ ...
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卧虎山花园1期业主，2007年4月份，为结婚家里在卧虎山花园买了一套商品房，当时承诺给办理房产证，并且办理房产证的钱也一并交了。但后来就是遥遥无期 未来我单位办理房产初始登记，请您咨询开发建设单位”。 问题一直到不到解决，希望通过法律途径进行维权！应该通过什么样的程序进行维权，开发商违约的地方如何处理 ...
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了房款首付，开发商现已经逾期两年未交钥匙。购房时的协议还在开发商手里，现在我有复印件，并且也没有规定延期交房的责任，只是口头承诺交房时间，这样的情况下，应该如何维权呢？ 我在2011年11月份交的商品房首付款20万元，开发商口头承诺2012年10月份交房，可一直没有交房，在2014 ...
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群，变成了维权者声讨开发商，打听退款消息的阵地。 朱东方曾在QQ群里留言:为何我购房时有差价补偿，现在又没了?他认为，开发商应该发扬上次主动退还 依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使解除权，解除房屋买卖合同。 ...
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失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除 应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是开发商违约，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14 ...
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四层完工，购房人再付10％……等等。另外，根据《广东省商品房预售管理条例》，商品房开发商（预售人）代购房人办理商品房房地产权证的，购房人可以留百分之十五的商品房 十分被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理作一明确规定。九、追究交楼违约的技巧。有的购房人往往会遇到这种 ...
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【廊坊市盛通房地产开发商如此侵权、新港湾业主如何维权？】 我于2011年6月份在廊坊市安次区东沽港镇新港湾花园付全款买了一套双气带70年大产权商品房【当时是期房，合同上写着2011年8 ...
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加价4万元钱。按他的说法，我还要再付1691.9万元。” 2011年1月5日，李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于众多购买商铺者起诉汉华公司一 都将合法有效。”申验说，汉华公司作为房地产开发企业，应该知道未取得商品房预售许可证，不能与买受人订立商品房预售合同，而该公司恰恰又这样做了，这应该 ...
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月签订的合同中，商品房预售许可证是假的，可是，这份合同2008年底就已经在市里房产局备案了。目前房产证已经拿到手里了，我不想追究房产证违约的事情。因为 权属证书”不是包括房产证和土地证吗？而且相关法律也说了，遵循两证一致的原则。我可不可以要求开发商限期办证，赔偿违约金呢？这个应该如何操作？ 谢谢大家！...
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当时工作很细致，一个个客户都通知到了，时过境迁之后，客户声称没有收到通知时，开发商再要回头找到一两年前的通知证明非常困难。所以这种案件，只要买方起诉，卖方 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以 ...
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