，余款200000元双方没有办理银行按揭贷款手续，也没有对剩余房款的付款方式和付款期限进行约定。郝巧然没有支付海盛公司剩余房款。合同约定的商品房交付期限届满 ，海盛公司不服，向本院上诉称：一审法院认定事实错误，郝巧然没有按照约定办理按揭贷款手续，未付剩余房款，应承担违约责任。故请求二审法院撤销原审判决 ...
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城市建设投资总公司辩称，被告一房二卖是事实，但是被告并没有故意违约的恶意，主要原因在于原告没有及时提供办理按揭贷款所需要的手续，而且被告再次出卖房屋并没有加价牟利 到位后的5日内交清余款；建投公司应于2001年10月28日前将经验收合格的商品房交付朱惠清。该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效 ...
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城市建设投资总公司辩称，被告一房二卖是事实，但是被告并没有故意违约的恶意，主要原因在于原告没有及时提供办理按揭贷款所需要的手续，而且被告再次出卖房屋并没有加价牟利 到位后的5日内交清余款；建投公司应于2001年10月28日前将经验收合格的商品房交付朱惠清。该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效 ...
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售楼总价，若上述房产未竣工验收就遭损毁，开发商可以向保险公司理赔，从而保证银行可以收回预售房屋借款。 87．4按揭贷款对象和条件 根据中国人民银行 ．1开发商违约风险 律师应提示购房者，按揭贷款合同与商品房预售合同(商品房买卖合同)是两个相互独立的合同，购房者办理按揭贷款手续并支付了全部房款后，购房者 ...
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内签订《商品房买卖合同》5付购房款（办理按揭贷款并向卖方支付）6卖方通知办理入伙手续（交付购房余款、各类费用、签署业主临时公约、办理房屋验收、水 义务的债务没有约定履行期限的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求债务人履行，但应当给予一定的准备时间。根据上述随时履行的规定，在办理按揭手续时间约定 ...
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，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉人外，被上诉人开发的“右江花园”项目 部分材料，南宁市商业银行认为根据银发[2007]第359号文件，该套商铺须待项目竣工验收后方可办理按揭贷款手续。2008年6月23日，右江花园9号楼竣工验收 ...
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的账户，责任在谁？本院认为，综合以下事实可以认定本案按揭贷款逾期办理的责任在金龙房地产公司：1、从双方约定办理按揭贷款的手续看。《合同补充协议》（附件 ，由金龙房地产公司向银行提供按揭贷款材料办理按揭贷款。2、从双方约定办理按揭贷款的期限看。双方于2008年9月18日签订《商品房买卖合同》及《合同补充 ...
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了。2.开发商开发实力太低的问题。近几年商品房的热销，使很多企业加入到了房产开发的行列，按揭贷款购房和预售已成为房产商融资的重要捷径和基本方式。 规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。怎样防范这种风险呢？我认为这种风险出现的可能性是比较小 ...
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物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90天。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款 ）《上海市房地产买卖合同》（原件）； （5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或者预购商品房抵押权预告登记的登记证明； （6）房地产权证（ ...
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按揭的期限，但讼争房屋在竣工验收和符合法定交付使用条件后，实际上已经可以交付，被上诉人当时也知道这一情况，只是故意迟迟不来办理按揭等有关手续。上诉人迫于无奈 ，未同意办理按揭贷款。中环房地产公司未为彭兆耿按揭向银行提供担保，余下的房款327000元因未办理银行按揭手续，彭兆耿至今未付，涉案的商品房中环 ...
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