代理人白吉平，男，1963年4月13日生。 上诉人梁红因商品房认购合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2008）洛开民初字第111号民事 赔偿有事实依据及法律依据，请求撤销原判，改判被上诉人赔偿上诉人可得利益损失为119168元及一审、二审诉讼费，民居房地产公司答辩：上诉人的上诉请求缺乏事实 ...
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甘全朋。委托代理人鲍家军。原告陈惠洁与被告贵港市巨星房地产开发有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2009年12月9日立案受理后，依法适用简易程序 违约行为，按约定，原告应承担违约责任，因此，原告请求由被告返还预付款2万元并赔偿由此发生的利息损失，没有法律依据和事实根据，依法不予支持。依照《中华人民 ...
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阮祥忠，法律工作者。上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁梅商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第646号民事判决，向本院 、被告新世界公司于本判决生效后十日内，向原告袁梅返还定金20000元并赔偿损失95862.6元。（二）、驳回原告袁梅的其他诉讼请求。上诉人 ...
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特别授权。原告邓才儒诉被告重庆蜀华物业发展(集团)有限公司、重庆国发实业有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2005年5月31日立案受理后，适用简易程序， ，故原告请求退还定金及房款并赔偿利息损失的诉讼请求成立，本院予以主张。国发公司没有以委托人蜀华公司的名义对外签定认购合同，且没有得到蜀华公司事后 ...
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特别授权。原告王黎瑛诉被告重庆蜀华物业发展(集团)有限公司、重庆国发实业有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2005年5月31日立案受理后，适用简易程序， 买受人，故原告请求退还房款及赔偿利息损失的诉讼请求成立，本院予以主张。国发公司没有以委托人蜀华公司的名义对外签定认购合同，且没有得到蜀华公司事后 ...
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环境质量作出的具有明确的公建指标的说明；（5）其他载有明确指标的说明。这值得我们借鉴。 五、商品房认购书与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同 合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。为此，结合审判实践和商品房买卖合同纠纷的实际情况，《解释》第8条、第9条明确规定了 ...
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请求华亿公司承担违约赔偿责任事项，可另行处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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主要是有关房地产的法律、行政法规、地方性法规、规章及司法解释。本文从商品买卖合同纠纷实践中提炼素材，归纳焦点，以法律理论剖析自2003年6月1日起 附件，以免将来正式签约时就商品房买卖合同文本内容产生不必要的纷争。 4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款。 5、全面理解开发商的 ...
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和理解上的偏差。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，该认购单不具备商品房买卖合同的主要条款，不应认定为商品房 、天成房产公司与陈云签订商品房认购单后一直主张认购房屋存在，至今未与陈云签署购房合同的行为是否构成欺诈；3、陈云关于赔偿其280115元损失的上诉 ...
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，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就 项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个 ...
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