和签订正式合同的日期，因此并不是预约合同。2、《认购书》中的“未尽事宜，双方在签订商品房销售合同中约定”，并不能就此认定反诉人谢XX所称的 6000元、房产溢价138240元、双倍返还定金100000元、赔礼道歉。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司与谢XX在本案中的争议焦点问题为：一、双方签订的 ...
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说、意向说、附条件的民事法律行为说和预约说等。笔者认同预约说。认购协议的合同性质为预约合同，是一份独立有效的合同，其目的在于将来订立预售商品房买卖 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告 的《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告 的《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 ...
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某某。第三人某某公司。原告某某公司与周某某及第三人某某公司郴州北湖支行认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司的 第八条也明确约定“未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公司与周某某还需要签订商品房买卖合同，因此，XX公司与周某某签订的 ...
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否则就不能视为预约。 根据上述对预约合同特征的分析，预约与将来履行的合同在性质上不同。在将来履行的合同，合同已经成立并生效，双方的合同权利、义务已经 的定金处理办法。 《解释》第5条规定，商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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否则就不能视为预约。 根据上述对预约合同特征的分析，预约与将来履行的合同在性质上不同。在将来履行的合同，合同已经成立并生效，双方的合同权利、义务已经 的定金处理办法。 《解释》第5条规定，商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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否则就不能视为预约。 根据上述对预约合同特征的分析，预约与将来履行的合同在性质上不同。在将来履行的合同，合同已经成立并生效，双方的合同权利、义务已经 定金处理办法。 《解释》第5条规定，“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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XX公司（以下简称XX公司）与被告张XX及第三人XX银行（以下简称XX银行）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司 八条也明确约定“未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公司与张XX还需要签订商品房买卖合同，因此，XX公司与张XX签订 ...
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XX公司（以下简称XX公司）与被告邝XX及第三人XX银行（以下简称XX银行）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司 八条也明确约定“未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公司与邝XX还需要签订商品房买卖合同，因此，XX公司与邝XX签订 ...
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